物权取得

导读：物权取得是主体取得客体物的某种物权的行为或过程。物权是一种排他的支配力，物权取得即是在特定主体与特定客体物之间建立排他支配关系。因此，物权的取得是主体与客体在法律上的结合，即主体对客体物排他支配关系的建立。

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齐红|官方答疑老师

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• 问下列物权的取得中，属于原始取得的有（　　）。 A．基于对无主物的先占而取得所有权 B．因继承受让而取得物权 C．通过建造取得房屋所有权 D．依自己所有权取得原物孳息
  答同学，你好，这个题应该选择A,C,D B选项系继受取得。
• 问用益物权人取得是什么意思？什么叫做用益物权？
  答用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。
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• 问下列表述中，不属于物权变动的基本型态的是（　）。 A.物权的取得 B.物权的变更 C.物权的行使 D.物权的消灭
  答物权变动包括物权取得、变更与消灭三种基本型态。选项C不属于物权变动的型态
• 问“遗失物品的权利人有权向受让人主张取回不用支付对价”与“拾得遗失物属于原始取得”，这两个矛盾不
  答你好同学，不矛盾的，遗失物品的权利人才是物品主人，即使受让人是善意的，权利人也没有义务支付对价。受让人可以找卖他的人索要价款或者赔偿。简单粗暴点说，如果法律规定遗失物品的权利人有权向受让人主张取回自己物品需要支付对价，那就会给不良用心的人增加机会，所以遗失物品的权利人有权向受让人主张取回不用支付对价
• 问根据物权法律制度的规定，下列说法中，不正确的有（  ）。 A遗失的手表可适用先占取得所有权 B建设用地使用权属于主物权 C地役权属于从物权 D黄金适用于善意取得 E在他人的建筑物上粉刷油漆属于加工
  答您好，A只有无主动产才适用先占，遗失的手表是有所有人的，因此错误；D黄金是限制流通物，不适用善意取得，因此错误，E属于附和，加工的标的仅限于动产。
• 问老师 分期付款付到多少视为取得权力 多少对方可取回物品
  答你好，这个要看合同约定的呢，你这个是要售后回租吗？