论租赁会计

导读：是机械设备租赁站，开票开*经营租赁*活动板房 该计入什么科目 怎么做分论呢

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问按照规定，无论出租人还是承租人，均应在租赁开始日进行租赁业务的会计核算
  答同学，你好~ 租赁期开始日开始进行会计核算，不过承租人和出租人处理原则不同
• 问高级财务会计 租赁会计
  答你好！本题考查融资租赁资产的会计处理。计算比较复杂，我发图片给你
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• 问机械租赁公司支付下游机械租赁费的会计分录
  答确认租赁费用发生时（暂未支付） 借：主营业务成本 - 机械租赁费 贷：应付账款 - （下游公司名称） 实际支付租赁费用时 借：应付账款 - （下游公司名称） 贷：银行存款（或现金等支付方式）
• 问出租人经营租赁，在租赁期开始日计入租赁收款额的会计分录怎么做，不也是和这个可变租赁付款额一样，都是借银行存款，贷租赁收入吗
  答您好！经营租赁是这样的
• 问融资租赁出租方的会计分录
  答你好； 比如 当出租人按照承租人的要求购买设备或者是不动产时 1、购买设备 借：融资租赁资产一XX设备 借：应交税费一应交增值税（进项税额） 贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司 2、购买不动产时 借：融资租赁资产—— XX不动产 借：应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司 贷：应交税费一应交契税 3、租赁日当天 借：长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产 (含税最低租赁收款额%2B初始直接费 用) 借：营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷：融资租赁资产一-XX设备/不动产(租赁资产原账面价值) 贷：银行存款(初始直接费用) 贷：营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 贷：长期应付款一融资租赁（销项税额） 4、支付利息时 计提利息时 借：租赁成本一长期借款利息 贷：应付利息 结转时 借：主营业务成本 贷：租赁成本——长期借款利息 借：应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额） 贷：主营业务成本 5、付款时 借：应付利息 贷：银行存款 6、出租方收到每期租金时 借：银行存款一XX银行 贷：长期应收款一应收融资租赁款一XX设备/不动产 确认税费时 借：长期应付款一融资租赁销项税额 贷：应交税费一应交增值税(销项税额) (开票部分对应的增值税) 7、确认所收租金的融资租赁收入 每期摊销额= (期初不含税最低租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率 借：未实现融资收益 贷：主营业务收入——融资租赁收入  
• 问请问一下这一题判断出租房是融资租赁还是经营租赁？我得出来的结论是经营租赁，因为3/5=60%＜75%，所以为经营租赁。但是答案是融资租赁。答案的解析也是对的，所以我觉得这题好像是我哪里理解错了。
  答同学你好，在新的融资租赁准则下，对于承租人而言不再区分是融资租赁还是经营租赁，承租人的会计处理由经营租赁和融资租赁改为单一的融资租赁模式。
• 问计提厂房租赁费会计分录？
  答你好借制造费用 贷应付账款/银行
• 问你认为出租人在租赁期届满时对融资租赁的会计处理如何进行?
  答出租人融资租赁租赁期届满时的会计处理:收回租赁资产,借:融资租赁资产,贷:长期应收款——应收融资租赁款(担保余值),未担保余值;借:其他应收款,贷:营业外收入
• 问公司主营为租赁，商铺租赁时发生的水电费收入计入什么会计科目？
  答你好记录其他业务收入录课吗？
• 问14．下列关于租赁分类的表述中正确的有（ ）。 A．承租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 B．出租人租赁分类应当以租赁转移与租赁资产所有权相关的风险和报酬程度为依据 C．资产预计使用寿命、预计余值等会计估计发生变化，出租人不对租赁进行重分类 D．发生租赁变更，出租人无须对租赁的分类进行重新评估
  答您好，这个是属于 A．承租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 B．出租人租赁分类应当以租赁转移与租赁资产所有权相关的风险和报酬程度为依据