售楼处会计

导读：一般的售楼处需要设置成本会计吗？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问临时售楼处等正式售楼处建好后用做管理方办公室用，请问老师，这样临时售楼处的费用成本计入什么科目好？
  答你好 1、如果费用金额不大，直接计入销售费用科目。 2、如果金额较大，计入长期待摊费用科目，然后分期摊销到销售费用科目中。
• 问待拆除的售楼处，计算土地增值税的时候可以把这个售楼处的费用扣除么？
  答不能的
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• 问建售楼部安装的显示屏二十万，是不是也可以计入预付账款-其他预付账款供应商临时售楼部，之前那个会计是计入预付账款-其他预付账款供应商签订合同公司，售楼部要拆迁的话，公司的建售楼部，显示屏，沙盘及售楼部外围广告如何做账务处理呢？
  答您好，是的。如果售楼部要拆迁，那些资产，可以作为固定资产或者在建工程清理，或者坏账处理。
• 问房地产公司问题：1、城镇土地使用税，在房屋销售后，计税依据是土地面积减去房屋销售面积吗？2、房产税，房产税是售楼处，售楼处入固定资产，计提折旧，房产税的计提依据是售楼处原值减去折旧吗？
  答1、对的，要减去销售的面积 2、房产税的计税依据是房产余值，是原值扣掉每个地区的扣除比例，不是原值减折旧
• 问请问老师售楼处装修应计入什么科目
  答这个可以做长期待摊费用，要是场地是自己这个后续不拆除话，那这个可以做在建工程下面完工做固定资产
• 问老师，我司是房地产开发公司，售楼部样板间是在楼盘外另一处房产(不出售)，现在售楼部楼上装修办公地方，帐务要怎么处理？
  答你好，先计入在建工程。售楼部没有产权证的话，一般装修完工后记录长期待摊。
• 问房地产开发公司售楼处电费，和售楼处购LED屏1块，要记入销售费用还是管理费用
  答你好，计入销售费用核算
• 问请问房地产开发公司，其中有一栋楼，一二楼是对外销售的门市房，其中一个门市房用来当售楼处，还不知道以后卖不卖，一楼有个过户大堂，三楼是物业办公室以及经理办公室财务室等，其中办公室、物业办公室、过户大堂、售楼处都装修了，我想问一下，装修费用计入什么科目？怎么做会计分录啊？
  答同学你好 装修费计入长期待摊费用就行了 借长期待摊费用 贷银行存款
• 问是房地产开发企业，售楼处租金计入什么费用
  答你好，计入销售费用科目核算