租赁行业会计有用不

导读：钢管租赁是什么行业适用什么会计准则，有同行业的会计实操吗

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问老师，执行小企业会计准则的公司，租赁办公场所不需要应用新租赁准则，用使用权资产科目吧？
  答不需要。执行小企业会计准则的公司，租赁办公场所时，通常仍然按照传统的方法处理，即将租金费用在发生时计入相关费用科目，不需要使用“使用权资产”和“租赁负债”科目。新租赁准则主要适用于执行企业会计准则的公司。
• 问14．下列关于租赁分类的表述中正确的有（ ）。 A．承租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 B．出租人租赁分类应当以租赁转移与租赁资产所有权相关的风险和报酬程度为依据 C．资产预计使用寿命、预计余值等会计估计发生变化，出租人不对租赁进行重分类 D．发生租赁变更，出租人无须对租赁的分类进行重新评估
  答您好，这个是属于 A．承租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 B．出租人租赁分类应当以租赁转移与租赁资产所有权相关的风险和报酬程度为依据
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• 问租业行业公司，房屋租赁，房屋折旧费计入什么会计科目
  答你好，进入到其他业务成本里面
• 问 怎么知道企业是否适用“新金融准则、新收入准则和新租赁准则”呢？我们是房地产租赁经营行业，如果我们不涉及到租赁行业，但是有租赁业务，又该是怎么选择呢？
  答你好，如果涉及到租赁行业的话，可以选择新收入准则。
• 问按照规定，无论出租人还是承租人，均应在租赁开始日进行租赁业务的会计核算
  答同学，你好~ 租赁期开始日开始进行会计核算，不过承租人和出租人处理原则不同
• 问律师费，谈判费不属于增量费用吧？不发生租赁业务也会发生，为什么要计入租赁收款额？
  答这一切费用不属于质量成本，就是你那个合同，不管有没有这些成本都会发生的。但如果说明确约定，这个律师费和谈判费，它是属于客户承担的，这个就属于租赁收。
• 问出租人经营租赁，在租赁期开始日计入租赁收款额的会计分录怎么做，不也是和这个可变租赁付款额一样，都是借银行存款，贷租赁收入吗
  答您好！经营租赁是这样的
• 问企业孵化费用不用当做租金去执行新租赁准则
  答你好你可以不用新的租赁准则，其实没关系的。实际操作中不影响税，税务局一般都不会说什么。
• 问您好老师，不动产租赁行业一般纳税人，七月账户款不够没有交租金给上一家，计提主营业务成本该如何记会计分录？
  答借主营业务成本， 贷、应付账款、 银行存款
• 问老师，公司是执行小企业会计准则的，是不是，不需要按照企业会计准则第21号租赁来确定?
  答是的，不需要执行这个准则。