出租房子的会计分录

导读：房屋托管的会计分录应当怎么做，租进房子再出租出去的会计分录，是否应当要房东去税务局开具租房发票

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问预付房租的会计分录和分摊房租的会计分录
  答借预付账款贷银行存款， 然后按月分摊。借管理费用等 贷预付账款
• 问出租厂房一年，如何做会计分录
  答你好，你们是出租方还是承租方的
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• 问公司装修费用会计处理分录是什么？（金额较大，租的房子）
  答公司装修费用会计处理分录是计入长期待摊费用就是了
• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
• 问房屋发票今年开的出租时间，包含了明年的房租，就付了今年的房租，我这个会计分录怎么写
  答借预付账款贷银行存款，然后按月分摊，借管理费用贷预付账款，去年没有支付的不用错。
• 问公司租老板的房子月租金2万会计如何记账？分录怎么做？只需要做房产税的分录吗？老板不用交个税增值税吧？
  答你好，借管理费用贷银行存款，这个是房屋租金的。
• 问请问公司的厂房改变用途出租怎么做会计分录
  答固定资产转投资性房地产 若厂房为固定资产，首先将其转为投资性房地产。按厂房账面价值，借记 “投资性房地产”，贷记 “固定资产”（原值），同时借记 “累计折旧”，贷记 “投资性房地产累计折旧”。 确认租金收入 收到租金时，借记 “银行存款”，贷记 “其他业务收入”。 计提折旧（成本模式下） 按投资性房地产的折旧政策计提折旧，借记 “其他业务成本”，贷记 “投资性房地产累计折旧”。 公允价值模式（如果采用） 若采用公允价值模式计量，后续公允价值变动，借记或贷记 “投资性房地产 - 公允价值变动”，贷记或借记 “公允价值变动损益”。
• 问公司支付的房租每月摊销的房租会计分录怎么做？
  答借；管理费用等科目 贷；待摊费用
• 问您好我想问一下这个租房子的房屋中介费。会计分录怎么做呢？对方没有给开票
  答您好，对方会给你们开票吗