出租人直租会计处理

导读：融资租赁中出租人报销承租人的初始直接费用，承租人怎么进行会计处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问你认为出租人在租赁期届满时对融资租赁的会计处理如何进行?
  答出租人融资租赁租赁期届满时的会计处理:收回租赁资产,借:融资租赁资产,贷:长期应收款——应收融资租赁款(担保余值),未担保余值;借:其他应收款,贷:营业外收入
• 问【多选题】出租人对经营租赁中租赁收入的会计处理，下列表述不正确的有（　）。 A.出租人应采用直线法或者其他系统合理的方法将经营租赁的租赁收款额在租赁期各个期间内确认为租金收入 B.出租人提供免租期的，免租期内不确认租金收入 C.出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用计入租金收入总额 D.出租人取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额，应于取得时冲减当期租金收入
  答同学你好，选择bcd选项
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• 问老师，这个租赁激励在出租方怎么做会计处理？
  答你好，租赁激励应当相应冲减出租方的收入
• 问17．下列关于出租人的会计处理的表述中正确的有（ ）。 A．出租人在租赁内含利率无法确定时，应采用增量借款利率作为固定的周期性利率计算租赁收入 B．出租人应定期复核计算租赁投资总额时所使用的未担保余值 C．融资租赁变更为经营租赁的，出租人应以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值 D．出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应直接全额计入当期损益
  答您好！老师正在看题目
• 问下列有关出租人对经营租赁中租赁资产的会计处理，表述正确的是（　）。 A. 租赁资产为固定资产的，应自出租日起停止计提折旧 B. 租赁资产为固定资产的，应至少于每个资产负债表日进行减值测试 C. 出租人对租赁资产均应当采用直线法计提折旧或摊销 D. 出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁资产的成本
  答D. 出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁资产的成本
• 问租赁时候需要把租赁物运给承租人，这个运费由出租方承担，这个运费是不是出租人直接计入管理费用里面就行
  答直接计入管理费用里面就行的
• 问老师，出租方融资租赁新准则的会计处理分居录怎么写？怎么确认出租方的入账时间？
  答1）在租赁期开始日，出租人应当按尚未收到的租赁收款额，借记“应收融资租赁款——租赁收款额”科目，按预计租赁期结束时的未担保余值，借记“应收融资租赁款——未担保余值”科目，按已经收取的租赁款，借记“银行存款”等科目，按融资租赁方式租出资产的账面价值，贷记“融资租赁资产”等科目，按融资租赁方式租出资产的公允价值与其账面价值的差额，借记或贷记“资产处置损益”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，差额贷记“应收融资租赁款——未实现融资收益”科目。 企业认为有必要对发生的初始直接费用进行单独核算的，也可以按照发生的初始直接费用的金额，借记“应收融资租赁款——初始直接费用”科目，贷记“银行存款”等科目；然后借记“应收融资租赁款——未实现融资收益”科目，贷记“应收融资租赁款——初始直接费用”科目。 2）出租人在确认租赁期内各个期间的利息收入时，应当借记“应收融资租赁款——未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入——利息收入”“其他业务收入”等科目。 3）出租人收到租赁收款额时，应当借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租赁款——租赁收款额”科目。
• 问关于出租人对经营租赁的会计处理，下列项目中正确的有（　　）。 A．在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入 B．出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益 C．对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧 D．出租人取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益
  答您好，本题全选，全对的A、B C、D