公允价值会计的应用

导读：注会（会计）为啥债务人确认的权益工具应按照公允价值计量，公允价值与账面价值的差额计入资本公积（溢价）？

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齐红|官方答疑老师

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• 问为什么？公允价值1200不用乘以80％? 还有 公允价值变动 收益不应该计入公允价值变动损益吗？为什么直接用公允价值－原来的成本?
  答你好同学： 1200万元，是固定资产的公允价值，这里不能将固定资产分为80%； 同学想着计入公允价值变动损益，这里是受到交易性金融资产的账务处理的影响了。 这里是对固定资产的视同处置。 这里用公允价值，减去原来的成本。【可以将公允价值理解为固定资产的处置价格】
• 问老师，投房这里的转换， 公允模式就用转换日公允价值， 成本模式就用转换日账面价值， 公允模式下，投转非，公允大于账面的，就会有贷方差额，计入公允价值变动损益，比如存货，转换日看的就是公允价值，有差额的话就计入公允价值变动损益，对吗，老师，
  答对，只有非转投才不一样
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• 问老师，投房这里的转换， 公允模式就用转换日公允价值， 成本模式就用转换日账面价值， 公允模式下，投转非，公允大于账面的，就会有贷方差额，计入公允价值变动损益，比如存货，转换日看的就是公允价值，有差额的话就计入公允价值变动损益，对吗，老师，
  答您好，对，投转非是这样的
• 问债券的利息应该用面值计算还是公允价值
  答你好，同学，计算持有债券应收的利息时用面值和票面利率计算。
• 问下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的有（　　）。 A以公允价值模式计量的投资性房地产，期末应将公允价值变动计入其他综合收益。 B以公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或摊销 C以公允价值模式计量的投资性房地产，在不满足公允价值计量条件时，可以将其转换为成本模式计量 D将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，应当作为会计政策变更处理
  答下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的有 ACD
• 问投资性房地产转为自用房地产的会计分录 借：固定资产/无形资产（转换日公允价值） 　 贷：投资性房地产——成本 　　　　　　　　　 ——公允价值变动（可借可贷） 差额：公允价值变动损益（可借可贷） 问题：公允价值变动损益这个科目应该不是必备的吧，投房转固定的公允价格一般来说应该是一致的吧
  答您好，是的，公允价值变动损益是倒挤的，
• 问转换日账面价值大于公允价值的余额不是应该计入公允价值变动损益吗
  答不是的，这个是成本转为公允模式，转换前后都是投资性房地产，是模式转换，是会计政策变更。 你说的是固定资产转为投资性房地产公允模式的情况，转换之前是固定资产，之后是投资性房地产。
• 问老师，为啥说提到脱手价对应的会计计量属性是公允价值啊，啥叫脱手价
  答你好学员脱手价是一种通俗叫法
• 问采用公允价值计量的，什么情况下用科目投资性房地产—公允价值变动，什么时候用科目公允价值变动损益？
  答学员你好，投资性房地产公允价值后续变动 借/贷；投资性房地产-公允价值变动 贷/借；公允价值变动损益
• 问下列各项投资性房地产业务中，应通过“其他综合收益”科目核算的是（　）。 A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值 B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值 C. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值 D. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值
  答您好，应通过“其他综合收益”科目核算的是是C