房地产收入

导读：房地产收入是指房地产企业从营业活动中所得的收入统称。房地产收入包括经营收入和其他业务收入两大类。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产企业将商品房出租是计入其他业务收入还是投资性房地产？
  答你好，同学，这属于投资型房地产。
• 问房地产企业收到的个人承包土地的租金怎么入账？房地产企业开的是收据
  答收到租金收入可以计入其他业务收入缴纳税费
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• 问房地产公司抵账房在土地增值税清算时，能否确认收入？土地增值税  房地产行业
  答你好，同学。 确认为收入，抵账视同销售
• 问土地增值税在企业等额交换房地产时，怎么确认转让房地产的收入？
  答交换是视同销售处理，相当于换出当作出售处理。 计算增值额。 按同类房产评价价格确认收入，
• 问房产税税率是多少。房地产的收入一般什么情况下确认收入。
  答房产税=房产余值*1.2%或租金收入*12% 就是销售房屋的时候确认收入
• 问房地产企业是交房确认收入，还是开票确认收入
  答根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认： 　　 （一）采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。 　　 （二）采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。 　　 （三）采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。
• 问房地产企业租房收入怎么做分录
  答借；银行存款 贷；其他业务收入 应交税费