租赁期满会计处理

导读：1、使用权资产租赁期满终止确认的会计分录2、使用权资产租赁期未满，因出租方提前终止合同，会计处理及分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问你认为出租人在租赁期届满时对融资租赁的会计处理如何进行?
  答出租人融资租赁租赁期届满时的会计处理:收回租赁资产,借:融资租赁资产,贷:长期应收款——应收融资租赁款(担保余值),未担保余值;借:其他应收款,贷:营业外收入
• 问老师，融资租赁租赁期届满满时，租赁物归出租人还是承租人所有
  答融资租赁租赁期届满满时，租赁物归承租人
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• 问无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当按租赁期计提折旧。 这句话为什么是错的？谢谢。
  答同学好 无法确定届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
• 问这个方案二的设备租赁，租赁期满时租赁资产所有权以六十万元转让。这个是担保余值吗？为什么会计入它的计税基础呢？
  答同学你好，正在答题，请稍等。
• 问预计租赁期满恢复状态发生成本60万，记入租赁付款额还是预计成本
  答关键是这个租赁期满恢复状态发生成本是由谁负担？
• 问31题第4问那为啥按10年计提折旧[裂开] 如果租赁期满了租赁物归属承租人就要按30年计提折旧了是不那期满归出租人呢？ 按照10年吗 谢谢
  答您好，因为使用权资产的租赁期限是10年，所以按10年计提使用权资产折旧，如果租赁物归承租人所有，那么就按资产的剩余价值/剩余寿命折旧，如果归出租人了，承租人就按10年的使用权资产折旧。