租门面的会计分录

导读：摊销仓库租金会计分录怎么写？门面转让和门面转租出去会计分录怎么写？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
• 问提前支付门店半年的房租，会计分录怎么做
  答借预付账款，贷银行存款
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• 问单位租的门市 支付的门市租金6000元，门市的物业费7500，门市电费450元 用银行存款支付 怎么做会计分录
  答借：销售费用-租赁费/水电费 贷：银行存款
• 问预付房租的会计分录和分摊房租的会计分录
  答借预付账款贷银行存款， 然后按月分摊。借管理费用等 贷预付账款
• 问房租一季度/一年一交的长期待摊费用是资产类还是损益类？如何会计分录（两个部门的房租）
  答长期待摊费用是资产类的，借 长期待摊费用贷银行存款
• 问融资租赁的会计分录和增值税的会计分录
  答你好同学，可以说下你的具体问题吗。
• 问小规模公司，主营房屋（门脸）租赁，合同年签，租金按年收的，会计分录怎么做？像这样的需要平摊每月吗？
  答你好，学员，不用每月平摊的
• 问小规模物业公司为村委会全资控股，村委会辖区土地上建设了活动板房作为门面出租，收取的门面租金存入这个物业公司账户，这笔款如何处理？（咨询税务租金开票问题，税务表示门面所有权属于哪里，哪里才能开租金的票，这门面所在土地为村委会）
  答1.物业公司是小规模纳税人，无法自行开具租金发票，可以请税务部门代开发票。 2.物业公司可以与村委会协商，由物业公司代为收取租金并开具发票，然后物业公司将租金转交给村委会。 3.物业公司可以与村委会协商，由村委会开具租金发票，物业公司代为收取租金并转交给村委会
• 问融资租赁出租方的会计分录
  答你好； 比如 当出租人按照承租人的要求购买设备或者是不动产时 1、购买设备 借：融资租赁资产一XX设备 借：应交税费一应交增值税（进项税额） 贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司 2、购买不动产时 借：融资租赁资产—— XX不动产 借：应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司 贷：应交税费一应交契税 3、租赁日当天 借：长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产 (含税最低租赁收款额%2B初始直接费 用) 借：营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷：融资租赁资产一-XX设备/不动产(租赁资产原账面价值) 贷：银行存款(初始直接费用) 贷：营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 贷：长期应付款一融资租赁（销项税额） 4、支付利息时 计提利息时 借：租赁成本一长期借款利息 贷：应付利息 结转时 借：主营业务成本 贷：租赁成本——长期借款利息 借：应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额） 贷：主营业务成本 5、付款时 借：应付利息 贷：银行存款 6、出租方收到每期租金时 借：银行存款一XX银行 贷：长期应收款一应收融资租赁款一XX设备/不动产 确认税费时 借：长期应付款一融资租赁销项税额 贷：应交税费一应交增值税(销项税额) (开票部分对应的增值税) 7、确认所收租金的融资租赁收入 每期摊销额= (期初不含税最低租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率 借：未实现融资收益 贷：主营业务收入——融资租赁收入