租金收入会计核算

导读：租赁行业收到政府减免租金补贴会计核算

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。什么是单独核算公租房租金收入，不懂？？
  答同学你好 就是租金的收入
• 问老师新年好，想问下房屋租赁保证金计入什么会计科目核算？
  答你好，是收到还是支付保证金？
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• 问会计上确认了租金收入，但是税法上不确认租金收入。汇算清缴的时候这部分租金收入调减了。 会计账上需不需要调账？如果不需要调账，后期税法上又确认这部分租金收入了，但是会计所属期不同，这部分租金在汇算清缴时应该怎么缴税？
  答你好，会计不需要调账，会计的处理是对的 汇算时正常做，
• 问老师，逾期未退的包装物押金收入，计入哪个会计科目核算？
  答一、没收逾期未退的包装物押金的会计分录如下： 借：其他应付款——包装物押金 贷：营业外收入（扣除应缴税金后的净额） 应交税费——应交增值税（销项税额） ——应交消费税（包装应缴消费税货物的） 注：应交增值税=【押金/（1 包装货物的增值税率）】*包装货物适用的增值税率 应交消费税=【押金/（1 包装货物的增值税率）】*包装货物适用的消费税率 二、解释 1、没收逾期未退的押金不属于企业日常经营活动取得的收入，比照无法收回的应付账款处理，计入“营业外收入” 2、税法规定： （1）因逾期未收回包装物不再退还的押金，应按所包装货物的适用税率计算增值税款。 ① “逾期”是指按合同约定实际逾期或以l 年为期限。 ② 包装物押金是含税收入，在并人销售额征税时，需要先将该押金换算为不含税收入，再计算应纳增值税款。 （2）因逾期未收回的包装物不再退还的或者已收取的时间超过12 个月的押金，应并入应税消费品的销售额，缴纳消费税。
• 问老师，您好 出租固定资产应收取的租金收入，是通过其他业务收入来核算吗，题目中说是通过其他应收款来核算的
  答同学你好，你说的其他业务收入是贷方科目，借方科目是其他应收款的哈