直租业务会计处理

导读：租赁业务直租会计处理，相关税费可以抵扣吗？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
• 问融资性售后回租业务的会计核算和税务处理
  答您好，在融资性售后回租业务中： （1）承租方出售资产的行为，不属于增值税征收范围。 （2）出租方收取的利息和利息性质的收入属于“贷款服务”，而不属于 “租赁服务”。
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• 问老师好，请教一下物业公司代收商铺租赁费，会计账务处理及税务处理
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问直营店模式的会计处理，主要工厂和直营店之间的账务处理
  答视同连锁企业账务处理。往来设内部往来科目 。
• 问第十四题，公司（采用小企业会计准则）收到租金，请做账务处理
  答借:银行存款10900 贷:主营业务收入10000 应交税费-应交增值税-销900
• 问企业租入办公楼，以银行存款支付的会计处理？
  答你好，租金列入管理费用核算 借记管理费用（或待摊费用） 贷记银行存款
• 问计提房租、收到房租发票、房租未付款，这凭证账务处理如何，都没在同一会计期间
  答您好，在实际发生时计提房租，付款时后附房租发票，计提：借：管理费用-房租 贷：其他应付款/长期待摊费用-房租
• 问一家主营业务是出售净水设备的公司，出租净水设备为其他业务，合同上表明3年一签合同，到期后续签，租期10年，最后设备归承租方所有，2021年是第一年，那我在会计上，做账务处理话，我作为出租房，怎么做账务处理，是否要计提折旧
  答你好1. 你们属于融资租赁 吗？
• 问事业单位公务租车费因金额看错多付了800要怎么做账 预算会计要怎么做账务处理
  答同学，你好 你之前的分录，差额红字冲销