房地产企业全程会计核算

导读：《房地产企业全程会计核算》是2010年中国市场出版社出版的图书，作者是段九利。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
  答学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
• 问老师我们是房地产开发企业，应该采用的会计制度是什么，会计核算方法是企业会计准则一般企业吧
  答你好对的选择企业会计准则就可以了。
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• 问下列各项关于企业取得投资性房地产的会计处理表述中,正确的是( )。 A 外购房地产对外出租的,无须区分地上建筑物价值和土地使用权价值,应整体作为投资性房地产核算 B 企业购入的房地产部分用于出租,部分自用的,应将出租部分作为投资性房地产核算 C 企业自行建造的投资性房地产在建造过程中发生非正常性损失的,应计入建造成本 D 投资性房地产初始取得应按公允价值计量
  答你好，题目的答案是多选还是单。
• 问下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（　　）。 A工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
  答您好，选的是ABD的呢这个题目.
• 问单选题 下列各项关于企业持有的土地使用权说法中,正确的是( )。 A 企业持有土地使用权自用的,应将其作为固定资产核算 B 企业持有土地使用权已对外出租的,应将其作为投资性房地产核算 C 企业持有土地使用权用于建造商品房的,应将其作为无形资产核算 D 企业购入房地产项目时一定将房产作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算
  答同学，你好这个题应当选择B，看看哪个选项有疑问呢？
• 问房地产 企业所得税申报中 特定业务计算的应纳税所得额怎么核算
  答同学你好 特定业务计算的应纳税所得额主要是针对房地产开发企业的预售收入，税法规定要按预计毛利率计算并入应纳税所得额。