会计投资收益简述

导读：简答1. 投资性房地产的概念？简述属于投资性房地产的项目？2.请简述资产减值损失的确认标准？3.简述其他综合收益的含义及其会计处理。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问其他综合收益的金融资产他是其他权益工具投资吧 他不是记入其他综合收益吗？ 跟投资收益有关系吗 简单说
  答是这类金融资产公允价值变动计入其他综合收益，不直接计入公允价值变动损益，和投资收益没有关系，一个是公允价值变动一个是投资收益
• 问请先简述其他债权投资和其他权益工具投资属于货币性项目还是非货币性项目，并总结其他债权投资和其他权益工具投资外币折算处理（公允价值变动、汇兑差额、持有期间的利息/股息收益及利息/股息产生的汇兑损益）。
  答您好，同学，很高兴回答您的问题
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• 问其他权益工具投资后续计量不是计入其他综合收益吗，那投资收益是0，怎么会是80呢？
  答你好 其他权益工具投资的现金股利是计入投资收益，不是其他综合收益
• 问中级会计，长期股权投资，权益法处置分录 是不是资本公积转投资收益，其他综合收益转留存收益？
  答同学你好！一般情况下资本公积和其他综合收益都要转投资收益的，就是转入损益，但有一些极特殊的事项是不能直接转损益的，才转入留存收益。这个和是资本公积还是其他综合收益没关系，而是和引起资本公积或其他综合收益变动的事项有关。
• 问老师，这部分投资收益没懂，800/16，这个是简写
  答您好，因为在购买乙公司时，可辨认净资产是按公允价值计量的，所以办公楼按4800计量，比账面价值多了800。但这800未来是会随着折旧摊销的，所以每年多摊销800/折旧年数16，利润要相应下降。
• 问会计等式 综合会计等式 资产等于负债+所有者权益+（收入-费用） 简化为 资产+费用等于负债+所有者权益+收入
  答可以这样简化，这是说明了收入费用对资产负债表的影响关系
• 问购买投资理财收益计入投资收益，那企业所得将投资收益填在哪里？
  答你好，购买投资理财收益计入投资收益，填写投资收益纳税调整明细表，六、长期股权投资这一行。