公允价值的会计核算

导读：核算投资性房地产公允价值变动的账面价值2260000.公允价值225000，公允价值变动185000会计分录怎么写

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问碰到这种文字描述的时候经常会因为成本法核算还是公允价值模式核算，还有非同控都是采用公允价值而混乱。 非同控不都是考虑公允价值吗？为什么还要扯到成本法？核算成本法核算就是账面价值核酸是吗？
  答首先 成本法包括 同一控制下企业合并 非同一控制下企业合并 成本法不都是账面价值核算 成本法的认定时以权益法区别开来的 成本法不是按照被投资方所有者权益份额变动而变动长期股权投资的，权益法是按照被投资方所有者权益份额变动而变动长期股权投资的。公允价值计量是金融资产模式 以重大影响为划分线 划分长投和金融资产的边界
• 问投资性房地产从成本核算转到公允价值核算，账面和公允价值的差额为什么进留存收益啊？和留存收益有啥关系。 从公允价值转到成本核算又计入哪儿呢？
  答你好同学： 对于“投资性房地产从成本核算转到公允价值核算”，如果计入当期损益，企业就会在业绩不好的时候进行变更，这样就达到了操纵利润的目的。这里为了不影响净利润的计算，调整留存收益，这样能保证变更当年的利润表如实的反映当年的盈亏情况。 准则规定，不能从公允价值模式变更成成本模式。
• 
• 问这个什么时候消费税计入成本？都是按照公允价值来核算吗（如果有题目中给了公允价值的话）
  答您好 收回后直接对外出售或者加工费应税消费品的时候  消费税直接计入成本 如果题目中受托方有同类商品的公允价值或者销售价格 消费税直接按照公允价值或者销售价格计算
• 问企业采用公允价值进行会计核算，所体现的会计信息质量要求是（ ） A 相关性 B 谨慎性 C 可靠性 D 重要性
  答你好，选择a选项谨慎性
• 问公允价值计量转为权益法核算时,原持有的股权投资分类为交易性金融资产的,其公允价值与账面价值之间的差额应当转入改按权益法核算的当期损益。是正确还是错误的？
  答你好，这个是计入投资收益的呢
• 问长投由成本转权益核算当天，卖出的长投价值按账面还是按公允计算？
  答权益法不是公允价值，就是按照被投资单位的所有者权益的金额计算自己享有的金额，也可以说是账面价价值，但是也不很严谨
• 问以账面价值计量的非货币性资产交换增值税是用公允价值计算吗？不是公允价值无法确定才需要用账面价值计算？
  答你好，同学，以账面价值计量的非货币性资产交换时，增值税是依据税法上承认的计税价值计税增值税的，一般是公允价值
• 问老师，这（2）（3）问，公允价值变动，是公允价值减去上一年的摊余成本？还是上一年的公允价计算投资收益的时候是按上年的摊余成本计算，公允价变动的时候按什么算
  答同学您好，公允价值变动是本年年末的公允价值减去上一年年末公允价值
• 问老师，这（2）（3）问，公允价值变动，是公允价值减去上一年的摊余成本？还是上一年的公允价计算投资收益的时候是按上年的摊余成本计算，公允价变动的时候按什么算
  答同学您好，公允价值变动是减去上一年年末的公允价值来计算的。