公司建厂房会计处理

导读：公司自建厂房的会计处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问公司租用别人厂房，在空地搭建铁皮屋，应作何处计处理？
  答可以计入固定资产，计提折旧处理，也可以计入长期待摊费用，摊销费用
• 问@郭老师 公司筹建期间在建厂房，为建厂房采购的一些东西没有发票，怎么处理合适呢？
  答正常做，在建工程完工之后也一块转。固定资产没有发票的正常做，但是抵扣不了所得税的。
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• 问公司新建厂房是采取全外包给建设工程公司，对方开过来的发票项目名称是建筑服务*建筑工程服务，如何会计账务处理？
  答你好，对于你们是借在建工程厂房贷应付账款。
• 问老师，请问母公司把厂房无偿转让给子公司，厂房是母公司自建的，账和税要怎么处理呢，谢谢
  答一、会计处理 1.母公司方面借：营业外支出贷：固定资产清理将厂房从固定资产中清理出去，将固定资产的账面价值转入固定资产清理科目。 2.子公司方面按照厂房的公允价值（如有评估价值）或原账面价值（母公司的账面价值）入账。借：固定资产贷：资本公积（或营业外收入等，具体根据子公司实际情况和相关规定确定） 1.增值税一般情况下，母公司将不动产无偿转让给子公司，属于视同销售行为。如果母公司与子公司均属于同一集团内，符合相关集团内无偿转让不动产的税收优惠政策条件，可以免征增值税。 2.土地增值税无偿转让厂房，如果未取得收入，通常不需要缴纳土地增值税。但各地政策执行可能存在差异，需根据当地税务机关规定确认。 3.企业所得税母公司无偿转让厂房给子公司，对于母公司来说，除符合特定的税收优惠政策（如符合特殊性税务处理的企业重组等条件）外，应视同销售确认资产转让所得，计算缴纳企业所得税。资产转让所得 = 厂房的公允价值 - 厂房的计税基础（原账面价值 - 累计折旧等）。 4.印花税双方需按照产权转移书据缴纳印花税，税率为 0.05%。计税依据为厂房的评估价值或合同约定的价格（如无价格，可能参考公允价值）。
• 问同一法人A公司购买土地，B公司建造厂房怎么账务处理？
  答以后建造的这个房屋属于B公司吗？
• 问公司租地建的厂房建筑，约定无偿无月租使用，到期后厂房直接归土地所有者，现在到期了，怎么账务处理做账？会涉及到税费吗？
  答之前在租地建的厂房入账：固定资产，也一直有计提折旧
• 问老师，公司建厂房发生的监理费，计入在建工程吗？
  答是的，对的，是这么做