棚户区改造会计实务

导读：棚户区改造会计科目及账务处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问城中村改造项目（拆迁改造，河南某市某区），能参照棚户区改造享受建设工程合同印花税减免吗
  答你好 不可以的，这个土地性质都不一样，不能减免的
• 问棚户区改造属于建筑施工类吗？这税率是多少？要注意些什么？账该怎么来设置
  答同学您好！ 棚户区改造属于建筑施工类。税率根据具体业务及地区政策而定，需关注当地税务规定。设置账目时，应确保清晰记录收支、成本及税务情况，遵守会计准则，确保合规性。具体细节建议咨询会计或税务专家。
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• 问你好老师<br>我们是城**司国企，无经营无收入。主要业务就是替政府做资金运转，现在的项目是，棚户区改造，我们是实施主体，收到住建局拨付的安置房购楼款，由我们付给开发商，购买完以后，再由我们将安置房拨付给棚改办（棚改办给我们出划拨单等一些列手续，）请问老师，我们收到住建局专项和拨付给棚改的安置房。这样的会计账目怎么处理？
  答同学你好 你们是代收代付？
• 问甲地为完成棚户区改造，成立W片区拆迁工程指挥部，为发放拆迁安置资金，该指挥部向银行申请开立的存款账户的种类是什么？请问是临时账户还是专用账户？
  答您好，这个是专用账户的，不是那种异地临时账户
• 问请问老师 企业取得棚改资金会计核算应执行几号会计准则 谢谢
  答同学你好 第三号和１６号
• 问老师，你好！像政府和企业签订政府购买服务的棚户区改造项目，政府拨给企业的建设工程款，是否需要缴纳增值税及附加、企业所得税，这些税费是否属于政府购买服务资金范围
  答政府拨给企业的建设工程款，需要缴纳增值税及附加、企业所得税。
• 问老师好，我司房地产开发公司，当时因政府要改造一个矿棚区，有些人不在这个矿棚区要新房子，去别楼盘买新房子，我司补了相应货币金额给对方，土地增值税清算能算土地拆迁款入成本吗？
  答你好，算着，这个属于拆迁补偿款
• 问政府会计制度，办公区房顶提升改造，销售方开了32000的发票，我们只支付了17000，怎么记账财务会计和预算会计
  答您好！借：管理费用（如果资本化了就计入资产类科目），贷：银行存款。按实际支付的就可以了。
• 问你好，伪造会计凭证和变造会计凭证有什么区别？？
  答造会计凭证指以虚假的经济业务或者资金往来为前提，编造虚假的会计凭证的行为，就是说这笔业务根本就是假的，不存在的。 变造会计凭证，是指采取涂改、挖补等方法改变会计凭证真实内容的行为。 1.伪造会计凭证主要表现有： (1)伪造根本不存在的经济事项的原始凭证; (2)以存在的会计经济事项为基础，用夸大、缩小或隐匿事实的手法进行伪造原始凭证； (3)由于会计人员审核不严或玩忽职守、丧失原则，以伪造的原始凭证为基础，填制记账凭证； 2.变造会计凭证主要表现为： (1)涂改原始凭证中的日期、数量、单价、金额等内容; (2)利用计算机、复印机等先进工具，对原始凭证进行二次处理; (3)由于会计人员审核不严或玩忽职守、丧失原则，以变造的原始凭证为基础，填制记账凭证，如根据涂改后的发票编制记账凭证的行为等。