房地产税务会计进

导读：房产税、土地使用税等如何进行会计账务处理?

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问注会和税务师都学懵了，房产税土地价值加契税加建造费用算计税依据，注会会计说土地价不算固定资产的入账价值，土地算无形资产，摊销进入固定资产价值，这不会有税快差异嘛
  答你好，同学!不同科目理论知识也有些差异，税务师按税务师走，注会按注会教材走！ 辛苦你动动手指，麻烦给老师一个五星好评吧！谢谢！
• 问老师，房地产会计都涉及什么业务
  答1、出纳监督工作。主要负责办理现金、银行存款以及各种有价证券的保管、收付结算业务，并负责登记现金日记账和银行存款日记账检查。 2、材料的核算工作。主要负责审查材料采购、加工生产和储备计划，办理材料采购、费用的收支业务的核算，监督材料的收发结存动态，考核储备资金定额的执行情况，参与材料的清查盘点并且监督有关部fUH强材料等实物的收发管理工作。 华律网 3、固定资产的核算工作。主要负责固定资产增减的账务处理及其明细核算，参与固定资产需要量的核定，监督固定资产的增减变动情况，并督促有关部门加强固定资产的实物管理;参与固定资产更新改造和大修理计划的编制;计提固定资产折旧;参与固定资产的清理盘点工作;分析、考核固定资产的使用效果。 4、工资核算工作。主要负责应付工资的计算、审核和分配工作，计提职工福利费、工会经费等，监督工资基金的合理使用并考核其使用效果。 5、成本核算工作。主要负责编制开发经营费用支出计划和开发成本计划并监督其执行情况，归集、分配生产经营费用，计算工程和开发产品成本，并对生产经营费用和开发产品成本进行分析、考核。 6、销售以及利润的核算工作。主要负责参与确定销售计划，编制利润计划，办理销售货款的结算，办理销售、税金、利润的账务处理和相应的明细核算，参加产品成本的清查盘点，进行销售利润的分析、考核、预测和控制等。 7、其他工作。主要包括往来账款的结算，公积金、公益金核算的账务处理及其计划的编制和考核，其他会计业务的总分类核算，会计报表的编制、汇总及会计资料的归档保管等
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• 问老师好，房地产企业销售楼房的佣金，进什么会计科目谢谢
  答计入销售费用-佣金
• 问房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
  答学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
• 问对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的有（　）。 A. 投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 B. 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 C. 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 D. 处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本
  答您好，这个题目选的是AB的呢。
• 问房地产购买了土地，交的印花税，契税计什么会计科目
  答你好，交的印花税计入税金及附加科目核算 房地产购买了土地的契税，计入开发成本科目核算 
• 问老师，租地建厂房自用的会计分录怎么写？产地租赁费进什么科目
  答那个厂房还是计入固定资产-厂房 那个场地租赁费计入长期待摊费用，在租期内摊销