租赁房租的会计分录

导读：公司租的别人的厂房，房租租赁税会计分录怎么做？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问计提厂房租赁费会计分录？
  答你好借制造费用 贷应付账款/银行
• 问预付房租的会计分录和分摊房租的会计分录
  答借预付账款贷银行存款， 然后按月分摊。借管理费用等 贷预付账款
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• 问你好，老师！房屋租赁，我们已经付清楚房租了，新会计准则的分录如何写啊？
  答你好； 你们是 融资租赁还是经营租赁的；才好判断的
• 问融资租赁出租方的会计分录
  答你好； 比如 当出租人按照承租人的要求购买设备或者是不动产时 1、购买设备 借：融资租赁资产一XX设备 借：应交税费一应交增值税（进项税额） 贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司 2、购买不动产时 借：融资租赁资产—— XX不动产 借：应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司 贷：应交税费一应交契税 3、租赁日当天 借：长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产 (含税最低租赁收款额%2B初始直接费 用) 借：营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷：融资租赁资产一-XX设备/不动产(租赁资产原账面价值) 贷：银行存款(初始直接费用) 贷：营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 贷：长期应付款一融资租赁（销项税额） 4、支付利息时 计提利息时 借：租赁成本一长期借款利息 贷：应付利息 结转时 借：主营业务成本 贷：租赁成本——长期借款利息 借：应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额） 贷：主营业务成本 5、付款时 借：应付利息 贷：银行存款 6、出租方收到每期租金时 借：银行存款一XX银行 贷：长期应收款一应收融资租赁款一XX设备/不动产 确认税费时 借：长期应付款一融资租赁销项税额 贷：应交税费一应交增值税(销项税额) (开票部分对应的增值税) 7、确认所收租金的融资租赁收入 每期摊销额= (期初不含税最低租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率 借：未实现融资收益 贷：主营业务收入——融资租赁收入  
• 问老师，租地建厂房自用的会计分录怎么写？产地租赁费进什么科目
  答厂房计入固定资产，土地租赁计入长期待摊费用
• 问老师，租地建厂房自用的会计分录怎么写？产地租赁费进什么科目
  答那个厂房还是计入固定资产-厂房 那个场地租赁费计入长期待摊费用，在租期内摊销
• 问工厂租赁的厂房交的房租怎么做分录
  答您好，是可以先作为预付账款，之后每期摊销的
• 问机械租赁公司支付下游机械租赁费的会计分录
  答确认租赁费用发生时（暂未支付） 借：主营业务成本 - 机械租赁费 贷：应付账款 - （下游公司名称） 实际支付租赁费用时 借：应付账款 - （下游公司名称） 贷：银行存款（或现金等支付方式）
• 问房租租赁行业，租客提前退租 怎么做分录？
  答你好，是退回房屋租金，还是押金退回？ 退房租，借；主营业务收入，应交税费——应交增值税，贷；库存现金等科目 如果是退押金，借；其他应付款，贷；库存现金等科目