转出投资会计科目

导读：新会计准则 出售可供出售金融资产时 其他综合收益科目不用转到投资收益科目了吗？

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问什么情况下，投资性房地产转存货，会出现投资性房地产-公允价值变动这个科目
  答同学你好 投资性房地产转换的会计处理，分成本模式和公允价值模式。 1、成本模式下: 不管是投资性房地产转非投资性房地产还是非投资性房地产转投资性房地产，都按账面价值转换，会计分录为 （一）非投资性房地产转投资性房地产 借: 投资性房地产 累计折旧（摊销） 固定资产减值准备等 贷: 固定资产（或无形资产等） 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 （二）投资性房地产转非投资性房地产会计分录 借: 固定资产（无形资产等） 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷: 投资性房地产 累计折旧（摊销） 固定资产减值准备等 注意: 成本模式计量下的转换不产生差额 2、公允价值模式 公允价值模式计量下，非投资性房地产转投资性房地产，投资性房地产按公允价值计量，公允价值与原账面价值的借方差额记“公允价值变动损益”科目，贷方差额记“其他综合收益”科目。 投资性房地产转非投资性房地产，非投资性房地产按公允价值计量，非投资性房地产公允价值与原投资性房地产账面价值差额记“公允价值变动损益”科目。 会计处理 （一）非投资性转投资性 借: 投资性房地产-成本 累计折旧（摊销） 固定资产减值准备等 公允价值变动损益（借差） 贷: 固定资产（或无形资产） 其他综合收益（贷差） （二）投资性房地产转非投资性房地产 借:  固定资产（或无形资产等） 公允价值变动损益（借差） 贷:  投资性房地产-成本 -公允价值变动 公允价值变动损益（贷差） 投资性房地产处置时，处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。具体分录如下 成本模式计量分录 借:  银行存款 贷:  其他业务收入 应交税费-应交增值税（销项税） 借:  其他业务成本 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷:   投资性房地产 公允价值模式计量下分录 借:  银行存款 贷:  其他业务收入 应交税费-应交增值税（销项税） 借: 其他业务成本 贷:  投资性房地产-成本 -公允价值变动（或借方） 借:  其他综合收益 贷:  其他业务成本 借:  公允价值变动损益 贷:  其他业务成本 或相反分录
• 问老师 公司自己买的商业住房，计入的自定资产，现在准备对外出租，是要转入投资性房地产科目吗？可以不转入投资性房地产科目吗？
  答同学你好！这个用于获取租赁的话  是要转入投资性房地产哦
• 
• 问按照最新会计准则，可供出售金融资产转入什么科目核算？可供出售金融资产科目取消
  答同学您好，1）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的计入其他债权投资或者其他权益工具投资；（2）以公允价值计量且其变动计入当期损益的话计入债券投资。
• 问老师，请问长期股权投资中 其他权益工具投资转换为权益法核算，会计分录怎么做？转换日的差额计入哪个科目？
  答我把金融工具与长投之间的相互转换都截图在下面，对比着学习。
• 问超出注册资本的部分以前会计计入了资本公积科目，现在可以将这资本公积科目转为老板借款，放其他应付款科目吗
  答你好，不可以的，不能这样了。
• 问老师，我们是小规模选用了2007会计准则建账，厂房出租是用固定资产科目还是投资性房地产科目？
  答您好，应当 投资性房地产
• 问老师你好，我想咨询一下投资性房地产的问题 1、为啥模式变更会计政策变更调整科目为留存收益？ 2、为啥非投转投贷方计入其他综合收益科目？ 就是为啥是计入这两个科目
  答同学你好，第一个问题因为属于会计政策变更，要追溯调整，影响前期的利润，也就是留存收益，这个是和会计政策变更会计处理相关的。第二个问题，因为固定资产一直都是按照历史成本计量的，在我国过去的几年里面房地产涨价很多，所以不排除有些企业为了调节利润故意将固定资产转为投资性房地产，所以不允许这部分差额计入利润
• 问老师，会计的第7章，长期股权投资，处置长投时，其他综合收益这个科目，什么情况下转入留存收益，什么情况下转入投资收益
  答长投下，其他综合收益，如果被投资单位转入损益，投资方转入损益（投资收益），被投资单位转入留存收益，投资单位转入留存收益。 其他综合收益 　　其他综合收益，是指企业根据其他会计准则规定未在当期损益中确认的各项利得和损失。包括下列两类： 　　1.以后会计期间不能重分类进损益的其他综合收益(转入留存收益) 　　（1）重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动 　　（2）权益法下不能转损益的其他综合收益 　　（3）其他权益工具投资的公允价值变动 　　反映企业指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资发生的公允价值变动。 　　（4）企业自身信用风险公允价值变动 　　反映企业指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，由企业自身信用风险变动引起的公允价值变动而计入其他综合收益的金额。 　　2.以后会计期间满足规定条件时将重分类进损益的其他综合收益 　　（1）权益法下可转损益的其他综合收益 　　（2）其他债权投资的公允价值变动 　　反映企业分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资发生的公允价值变动。企业将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产重分类为以摊余成本计量的金融资产，或重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出的金额作为该项目的减项。 　　（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额 　　反映企业将一项以摊余成本计量的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产时，计入其他综合收益的原账面价值与公允价值之间的差额。 　　（4）其他债权投资信用减值准备 　　反映企业分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（指其他债权投资）的损失准备。 　　（5）现金流量套期储备 　　反映企业套期工具产生的利得或损失中属于有效套期的部分。 　　（6）外币财务报表折算差额　 （7）公允价值模式计量下的投资性房地产转换时产生的其他综合收益。
• 问老师进项税额转出，相应库存转出走啥会计科目
  答您好 借：库存商品 贷：应交税费-应交增值税-进项税额转出