转让不动产会计处理

导读：无证的不动产转让如何处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，公司转让不动产会计分录求解一下，还有产生的印花税等相关也要计入资产清理吗，谢谢
  答印花税计入税金及附加的。
• 问老师，这个非流动资产的转让为什么不是计入资产处置损益里C选项
  答你好，同学 D选项的是报废，计入营业外收支
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• 问转让不动产，计提增值税时，借：固定资产清理，贷：应交税费/应交增值税（销项税额），缴纳税款的会计分录
  答您好！转让时 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 应交税费-应交增值税（销项税额） 差额记入资产处置损益 这个税金一样要转入未交增值税，然后 借/应交税费-未交增值税 贷：银行存款
• 问根据一般纳税人转让取得不动产的增值税管理办法规定，下列说法中正确的是( )。 A.转让2018年自建的不动产，可以选择适用简易计税方法 B.取得的不动产，包括抵债取得的不动产 C.转让2015年购置的不动产，应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为计税销售额 D.取得不动产转让收入，应向不动产所在地主管税务机关申报纳税
  答B.取得的不动产，包括抵债取得的不动产
• 问民非改制企业，土地不能转让，房产可以转让，怎么处理尼
  答你好 你可以将房产转到固定资产清理科目，然后再进行处理的 土地作为无形资产，不去动他
• 问小规模纳税人销售不动产和转让不动产中，销售和转让有什么区别？
  答你好，其实销售就是转让了 你在哪里有看到这两者有提到有什么区别？
• 问老师，公司对公司，转让不动产（土地和房产）开票时项目名称写什么？写转让不动产还是销售不动产
  答您好，这个的话，是写转让不动产，这个就行
• 问资产转让和股权转让的区别是什么呢？在会计处理上有什么区别？希望老师可举例讲解，谢谢
  答你好，资产包括很多种，比如转让固定资产，无形资产等。股权就单指股东的权益。 转让资产一般都是计入资产处置损益，转让股权一般计入实收资本和资本公积