动产抵押权

导读：动产抵押权是债务人把动产的所有权转移给债权人作为债权担保，但债务人仍保留对该动产的占有和使用。传统的动产担保物权是动产质权，但在某些国际借贷中，采用动产质权往往行不通，如工商企业融资中的借款人需要继续使用机器、设备、原材料及货物等进行生产和经营，如因借款而将上述动产的占有转移给贷款人，企业即无法生产经营，借款人也将无以清偿其借款。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，您好 留置权人留置的如果是抵押人设定浮动抵押的动产，这个留置权还会优先于抵押权吗
  答您好，是的，不区分是不是浮动抵押的动产 同一财产如果设立抵押权或者质权的,该财产又被留置的,留置权人优先受偿,所以留置权是优先于抵押权的
• 问不动产的抵押权是登记生效，不是登记对抗，动产的抵押权才是登记对抗对吗？
  答您的理解是正确的。 不动产的抵押权是登记生效，即抵押权自登记时设立。 动产的抵押权是登记对抗，即动产抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
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• 问老师，我想请问下企业的动产抵押，可以多次抵押嘛。如果企业被债权人起诉，需要用这些动产做赔付时，抵押权优先吗
  答可以多次抵押。抵押权优先。
• 问老师，“动产抵押与正常经营活动以动产抵押的，担保物权人不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产额买受人，这意味着，即使动产抵押已经登记，也不能对抗符合法定条件的买受人”，这一句话说的动产抵押是动产浮动抵押的吗，还是单纯动产抵押就是
  答这句话说的是单纯动产抵押。意味着即便抵押登记，也挡不住在正常经营中支付合理价款并取得动产的买受人。
• 问老师，如果动产抵押权已设立，但没有登记，抵押期间又出租的，租赁关系应该不能对抗抵押权吧
  答您好，对的，这样的话不能对抗
• 问动产的浮动抵押：将来用以抵押的抵押物是确定的吗？ 物权的一物一权原则：尚未确定的物不能设立物权。 这两个要怎么理解？是否有冲突
  答您好，不矛盾的，这个浮动抵押中 将来用以抵押的抵押物 在抵押财产确定时才确定的，签合同只是一个框架一样。 按照规定，浮动抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定:(1)债务履行期届满，债权未实现;(2)抵押人被宣告破产或者被撤销;(⑶)当事人约定的实现抵押权的情形;(4)严重影响债权实现的其他情形。
• 问债务人用不动产进行抵押，抵押期间又卖给了乙 如果房屋没有登记，银行可以行使抵押权吗？房屋已经登记了，可以行使抵押权吗？
  答如果房屋没有登记，则银行不可以行使抵押权。 如果房屋已经登记了，银行可以行使抵押权。 依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立
• 问物权法中，说固定抵押期间，抵押人转让抵押物的须经抵押权人同意;抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。老师这句对不对？？，不是说抵押期间，抵押人转让抵押财产只通知抵押权人就行吗？
  答你好！在固定抵押期间，抵押人若想转让抵押物，必须经过抵押权人的同意。这是为了保护抵押权人的合法权益，确保在债务未清偿的情况下，抵押权人有权对抵押物进行处置，以保障债权得到偿还。如果抵押人未经抵押权人同意而转让抵押物，根据《物权法》的规定，这种转让行为是无效的。