自建厂房的会计处理

导读：公司自建厂房的会计处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问自建厂房（现在建工程）收到进项发票，如何处理
  答借在建工程，进项税额贷应付账款。
• 问自营建造厂房，领用自产水泥的会计分录
  答同学您好，我给您列一下分录
• 
• 问老师，请问母公司把厂房无偿转让给子公司，厂房是母公司自建的，账和税要怎么处理呢，谢谢
  答一、会计处理 1.母公司方面借：营业外支出贷：固定资产清理将厂房从固定资产中清理出去，将固定资产的账面价值转入固定资产清理科目。 2.子公司方面按照厂房的公允价值（如有评估价值）或原账面价值（母公司的账面价值）入账。借：固定资产贷：资本公积（或营业外收入等，具体根据子公司实际情况和相关规定确定） 1.增值税一般情况下，母公司将不动产无偿转让给子公司，属于视同销售行为。如果母公司与子公司均属于同一集团内，符合相关集团内无偿转让不动产的税收优惠政策条件，可以免征增值税。 2.土地增值税无偿转让厂房，如果未取得收入，通常不需要缴纳土地增值税。但各地政策执行可能存在差异，需根据当地税务机关规定确认。 3.企业所得税母公司无偿转让厂房给子公司，对于母公司来说，除符合特定的税收优惠政策（如符合特殊性税务处理的企业重组等条件）外，应视同销售确认资产转让所得，计算缴纳企业所得税。资产转让所得 = 厂房的公允价值 - 厂房的计税基础（原账面价值 - 累计折旧等）。 4.印花税双方需按照产权转移书据缴纳印花税，税率为 0.05%。计税依据为厂房的评估价值或合同约定的价格（如无价格，可能参考公允价值）。
• 问煤矿采矿影响范围内修建的厂房、设施设备补偿款会计核算，税务处理？？
  答是谁补偿的呢,关键是
• 问老师，我们租了对方空地自建厂房，这个自建厂房房产税怎么交，计算公式是什么？
  答房屋原值乘以70%乘以1.2% 元，只包含土地，还有你房屋的。
• 问自建厂房时铲车的运输费应该计入什么科目，是在建工程-厂房吗
  答你好，是的，同学的理解是正确的。