等额年金法

导读：等额年金法是即逐年等额贷款(存款)，N年累计一次偿还(取出)本利和的计算方法。例如，从某银行贷款P元，每年末偿付M元，n年后本利和全部还清。第K年末应偿还M元的现值为M(1+i)-h。n年末应偿还金额的现值总数为P元。

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齐红|官方答疑老师

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• 问老师等额年金计算方法是NPV÷对应年限的年金现值系数 而永续净现值是等额年金÷资本成本 对吗？
  答同学你好！ 对的，理解是正确的 只是说法上略有欠缺。 等额年金法，应用在项目投资上 一般不说，永续净现值， 只是说净现值，它的未来 的现金净流入 都是相等的。
• 问老师晚上好！请问2个问题，1、房贷80万，贷10年，选等额本息还是等额本金好？2 、房贷80万，贷10年，中途选择第四年还清，选等额本息还是等额本金好？
  答等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
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• 问金融行业的利润表的本年累计金额怎么算的？例：营业收入的本年累计金额是怎么算的？还有营业成本的本年累计金额等等。
  答你好，本年累计金额是当年每个月份相加，比较现在9月的本年累计数，就是1-9月的数据相加
• 问2023年1月期初现金及现金等价物余额是0还是12月的期末现金及现金等价物余额
  答是12月的期末现金及现金等价物余额
• 问老师，第五章投资项目资本预算的互斥项目如果投资期限不同，投资的风险相同，这时候我们使用的是等额年金法，这时候是选等额年金最大的项目，还是选择现率最大的？
  答在资本成本一致的情况下，我们计算出各项目的等额年金，做方案选择的时候，选择等额年金最大的项目；资本成本不一致的情况下，还需要计算永续净现值，即把等额 年金/资本成本，计算后比较，选择现率大的