房地产开发会计处理

导读：委托代建开发房地产，委托芳的会计处理和正常开发的会计处理有区别吗？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
• 问房地产开发企业用开发的商品房换入机器设备，应按非货币性资产交换准则进行会计处理？
  答你好,说法错误,应按收入准则进行会计处理。
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• 问房地产一级土地开发账务处理
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• 问房地产开发成公司工抵房账务处理
  答你好，是用单位开发的房产，去抵工程款的意思？ 
• 问为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理，非同控下有投资性房地产换长投的处理？
  答也是可以的，只是没有遇到而已 同一控制下：投资性房地产采用公允价值模式计量。 借：长期股权投资 贷：投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积（或者借记） 投资性房地产采用成本模式计量。 借：长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷：投资性房地产 资本公积（或者借记）
• 问房地产开发企业未竣工决算前，收取客户的物业费应该如何处理会计分录？
  答你好，学员 借银行存款 贷其他业务收入
• 问房地产清算完成的账务处理怎么处理呢？把开发成本全都结转到开发产品，最后开发产品怎么处理呢？
  答这个借库存商品待开发产品。
• 问开发商修房子，是房地产会计吧，不是建筑会计吧？
  答你好，是的，这个是属于房地产会计 提供工程施工服务，才是建筑工程会计
• 问我们是房地产开发商甲方，购买的小区内泳池水处理药剂，计入什么科目，怎么做会计分录
  答开发成本配套设施或者开发间接费用都可以
• 问房地产开发企业，销售期房，先开票的，企业所得税怎么处理？
  答您好，预缴企业所得税，按预收款*当地给定的毛利率计算出纳税调增额，从而计算出相应的应纳税所得额