租赁收益权转让会计

导读：公有非居住房屋租赁权益拍卖转让收入如何会计处理？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问这个方案二的设备租赁，租赁期满时租赁资产所有权以六十万元转让。这个是担保余值吗？为什么会计入它的计税基础呢？
  答同学你好，正在答题，请稍等。
• 问下列关于租赁的识别说法中，不正确的是（　）。 A 租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价 B 以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则 C 出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》 D 租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同
  答你好，正确答案是A。转移使用权而不是所有权。
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• 问18. 转租赁中转租出租人将转租赁分类为融资租赁的，下列表述中正确的有（ ）。 A．终止确认与原租赁相关的使用权资产，并确认转租赁投资净额 B．将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益 C．在资产负债表中保留原租赁的租赁负债，该负债代表应付原租赁的租赁付款额现值 D．在转租期间，要确认转租赁的融资收益，但不需确认利息费用
  答您好！老师正在看题目
• 问提供生产设备使用权取得的收入 财产转让 提供运输工具使用权取得的收入 财产租赁 提供房屋使用权取得的收入 财产转让 提供商标权的使用权取得的收入 转让特许权 对 谢谢
  答你好，你具体疑问是什么？
• 问公司收到股权转让收入是计入投资收益？ 借：银行30000 贷：投资收益3000
  答冲减长投成本后，剩余金额计投资收益
• 问下列有关被划分为经营租赁的转租赁说法中，正确的有（　）。 A. 中间出租人继续保留与原租赁相关的租赁负债与使用权资产 B. 中间出租人继续确认使用权资产的折旧费用和租赁负债的利息 C. 中间出租人应在转租期间确认转租赁的租赁收入 D. 中间出租人应在转租期内终止确认与原租赁相关且转给转租赁承租人的使用权资产
  答您好，这个题目选的是ABC
• 问甲公司（原租赁承租人）与乙公司（原租赁出租人）就一台大型机械设备签订了一项为期5年的租赁合同。在第3年年初，甲公司将该设备转租给丙公司，期限为原租赁的剩余3年时间。转租赁的期限覆盖了原租赁的所有剩余期限，综合考虑其他因素，甲公司判断其实质上转移了与该项使用权资产有关的几乎全部风险和报酬，甲公司将该项转租赁分类为融资租赁。假设不考虑初始直接费用等其他因素。下列有关甲公司相关会计处理的表述不正确的是（　　）。  A．甲公司应当终止确认使用权资产和租赁负债  B．甲公司应当确认转租赁投资净额  C．甲公司应当将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益  D．转租期间，甲公司应当确认转租赁的融资收益
  答A．甲公司应当终止确认使用权资产和租赁负债
• 问出让方收到股权转让款会计分录怎么做？
  答你好，借银行存款，投资收益等 贷长期股权投资等
• 问多选题 下列有关被分为经营租赁的转租赁说法中，正确的有（　）。 A 中间出租人应在转租期内终止确认与原租赁相关且转给租赁承租人的使用权资产 B 中间出租人继续确认使用权资产的折旧费用和租赁负债的利息 C 中间出租人应在转租期间确认转租赁的租赁收入 D 中间出租人继续保留与原租赁相关的租赁负债与使用权资产
  答同学你好 这个选择ABCD
• 问会计的第十四章租赁: 1.为什么租赁变更后，租赁范围缩减到原来的一半时，要把租赁负债和使用权资产的账面价值相应调减一半，其差额计入资产处置损益。 2.当房产的市场价格增加，将原来的续租选择权变更为购买选择权时，将租赁负债和使用权资产的账面价值全部转走，然后根据自己对租赁资产的购买价款倒挤出固定资产的入账价值。这个地方为什么不缺人资产处置损益？ 1和2都是使用权资产和租赁负债的账面价值减少，为什么一个确认资产处置损益，一个不确认资产处置损益？
  答1是相当于处置使用权资产，所以处置时确认资产处置损益。 2是把使用权自查，转为固定资产，没有处置，所以不确认损益。