房地产开发销售会计

导读：房地产开发产品销售出去如何做会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问A房地产企业为增值税一般纳税人，2020年10月销售其于2016年4月开工的房地产项目取得含税销售收入3000万元。开发成本中土地价款为2000万元，其中仅开发了70%，其余30%尚处于闲置状态，已开发的土地中建成商品房并于10月销售的部分占60%，其余40%建成写字楼用于出租。 1.一般计税方法下房地产企业销售房地产应纳增值税 2.简易计税方法下房地产企业销售房地产应纳增值税 3.请写出简易计税方法下房地产企业销售房地产的会计分录
  答你好同学，请稍等正在计算
• 问老师好：我是房地产销售公司，我公司在房地产开发公司低价收购多套商品房，并按我公司名称开具了不动产发票，应如何做会计分录？
  答你好；  你们是买来后期销售； 计入库存商品去 ； 销售后结转成本即可   
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• 问房地产开发企业销售的办公写字楼开发票，发票内容可以写房地产开发商业用房吗
  答同学，你好 最好要一致
• 问老师，请问房地产企业，开发的房地产，以成本价卖给员工的，是不是视同销售。不按成本价计算，按平均销售额计算
  答您好，对的，这种是视同销售的
• 问房地产开发企业，没有销售完的房屋 需要交房产税吗
  答如果没有出租，也没有自用，是不需要房产税的。
• 问房地产开发企业一般计税方法下销售额如何确定？
  答同学您好，请问适用一般计税方法的，房地产开发企业销售开发的房地产项目，是以取得的全部价款和价外费用为销售额
• 问房地产销售新开发的房屋增值税是几个点
  答营改增之后建设的房屋，现在是9个点
• 问房地产税是开发商销售房子时候交的税吗？
  答房产税并不是销售的时候缴纳
• 问房地产开发企业，土地价款抵扣增值税销项税额的会计分录
  答你好 借：开发成本  ，应交税费—应交增值税（进项税额），  贷：银行存款 
• 问房地产开发企业把商品房销售出去，以后还需缴纳房产税吗？
  答同学你好，销售出去的商品房不需要的哈，是房屋产权人交。