租金收入的会计处理

导读：有免租期的租金收入，在免租期内是不是税会账务处理一致，都要将所有的租金收入除以全部的租期（包含免租期）确认每年的收入？还是税会计处理不一致，调减会计上确认的收入？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问10. 【单选题】 下列项目中，应按收入准则进行会计处理的是（ ）。 A.对外出租无形资产收取的租金 --- 租赁准则 B.授予知识产品许可----收入准则 C.进行债权投资收取的利息----金融工具 D.保费收入----？ 老师你好，请帮解惑： 第一保费收入是按什么准则进行会计处理
  答你好，保险合同取得保费收入，适用保险会计准则。
• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
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• 问接盘债务、债权处理后，接到前公司出纳移交的现金，接到前公司会计交来的办公室租房押金及处理办公家具收回的现金如何处理？是做在其他业务收入吗？
  答您好，承接债权债务，就当成是自己公司的业务；办公司押金，之前应该是入账了其他应收款，现在应当冲销这笔款；办公家具这些如果当时入的是固定资产，就需要走固定资产处置流程，如果没有，就走其他业务收入即可
• 问租赁公司代收租金如何入帐处理？
  答你好，借银行存款贷其他按应付款
• 问您好老师，租房交押金的时候，当时会计处理没计入其他应收款，直接记的管理费用，现在收到退回的押金，可以直接冲减管理费用吗
  答你好，可以的，因为你们前期就做到管理费用了。如果你再做到其他应收款里面，反而会形成呆账的
• 问老师您好，请问一下农贸市场摊位租赁收入的会计处理
  答你好，农贸市场摊位租赁收入 借：库存现金等科目 ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）
• 问【多选题】出租人对经营租赁中租赁收入的会计处理，下列表述不正确的有（　）。 A.出租人应采用直线法或者其他系统合理的方法将经营租赁的租赁收款额在租赁期各个期间内确认为租金收入 B.出租人提供免租期的，免租期内不确认租金收入 C.出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用计入租金收入总额 D.出租人取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额，应于取得时冲减当期租金收入
  答同学你好，选择bcd选项