房租违约金会计处理

导读：我们是出租房，承租房违约收到违约金怎么处理账务，还有租赁保证金怎么处理账务

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问因我公司违约，不续租房租了，押金不退了，我公司的账务怎么处理
  答您好， 计入营业外支出就可以
• 问因房租承租方装修违约，出租方收取的违约金，开具哪个税率的违约金发票呢？
  答同学你好 这个是六个点的
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• 问房租的违约金一般怎么计算
  答你好，这个需要看双方约定计算方式 房租的违约金=房租金额*违约天数*每天的比例 
• 问老师，租房押金转为违约金后，能开发票吗？如果能开的话，开的类目是违约金还是房租呢？
  答你好 业务已经发生了吗？如果业务发生了，产生的违约金可以开发票的，开房屋租金。
• 问预收定金，客户违约不买了，定金不退，怎么会计处理
  答你好，这个需要你们开票的，计入主营业务收入
• 问老师您好，我公司收到一笔房租租赁合同违约金，请问这笔违约金税率应该是多少
  答你是出租方，一般纳税人是9%，小规模5%
• 问老师好：公司因违约合同，租房押金收不回来了如何处理，对方开了专票，备注是罚没.
  答同学你好 那你就计入管理费用
• 问交的租房押金，签了一年，但住 了3个月不住 了，相当于是违约了，押金收不回来了，怎么处理
  答，成本费用这个计入房租就是了呀
• 问老师，收到国网开给我们的电费违约金普票。我们需要再开给下游租我们厂房的公司，这个违约金怎么处理？是开分割单还是合并专票里一起？
  答把违约金作为转售电力的价外费用，和电费一起开增值税专用发票（税目：供电 / 电力，税率 13%），下游可抵扣进项。分割单：仅适用于下游不需要抵扣的场景，凭分割单 %2B 国网发票复印件入账，但无法抵扣增值税。