房地产开发会计实务

导读：房地产会计实务

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，会计中简称的房企，就指房地产开发企业吗？
  答你好同学，房企的话一般是指跟房地产有关的企业，你像房地产开发企业的话，它的简称是房开企业。
• 问您好，老师！初级会计实务 第八节 投资性房地产 固定资产出租就是投资性房地产吗？比如一个电脑出租？
  答您好！不是的。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。只是房地产，不是其他东西。
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• 问房地产开发公司开发小区购买井盖计入什么会计科目？
  答你好，房地产自已的项目计入开发支出－－间接成本
• 问中级会计实务：投资性房地产 这两是红框标记有什么差别？
  答同学，你好，一个说的是自用转公允，一个说的是公允转自用
• 问房地产开发企业，规划实测面积费用，计入什么科目
  答你好 计入开发成本科目里面
• 问房地产开发公司可以开设计服务的专票吗
  答提供了设计服务 就可以开具发票 税务的基本要求是真实性
• 问请问，房开企业，计算土增时，房地产开发费用（1.其他房地产开发费用，2.财务费用（利息支出））的最高额如何界定？谢谢
  答你好！房地产开发费用的扣除：全部使用自有资金，没有利息支出的，按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内扣除。10%是上限。
• 问中级会计实务，什么时候写投资房地产不要二级科目，什么时候写二级明细，投资性房地产，成本，老是分不清楚
  答您好，投资房地产都要写二级科目的哇 投资性房地产在成本模式和公允价值模式下都需要设置二级明细科目