房地产会计费用抵扣

导读：房地产的勘察费用可以抵扣吗？

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问老师，房地产沙盘模型费用计入销售费用，进项税额可以抵扣吗？
  答你好，如果是一般纳税人，沙盘模型费用计入销售费用有取得专用发票，进项税额是可以抵扣的 
• 问房地产开发企业，土地价款抵扣增值税销项税额的会计分录
  答你好 借：开发成本  ，应交税费—应交增值税（进项税额），  贷：银行存款 
• 
• 问某市区房地产公司（一般纳税人）购入3间房屋作为当地办公室用，取得专用发票，发票价款4500万一般计税方法，该房地产进项税可以抵扣多少？如果是非房地产公司，又可以抵扣多少
  答你好，这个抵扣的金额都是一样的
• 问房地产企业开发的商品房租先出租又转让，提过折旧，计算土增扣除项目可以扣费用的10%和房地产加计扣除20%吗？一般房地产出售房产扣除项目是什么？
  答您好， 对于房地产开发企业，出租后再转让的商品房，在计算土地增值税扣除项目时，通常可以扣除以下几项： 1.取得土地使用权支付的金额：这是购买土地的成本。 2.房地产开发成本：包括建筑安装、基础设施等费用。 3.房地产开发费用：包括利息和其他开发费用。 4.与转让房地产有关的税金：如契税、印花税等。 5.其他扣除项目：对于从事房地产开发的纳税人，可以按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20%加计扣除。 至于出售房产时的扣除项目，通常包括房产原值、合法费用、改良费用、资产折旧和与转让房产相关的税费。 出租期间的折旧通常不能作为土地增值税的扣除项目。但是，如果房产在出租期间进行了实质性的翻新或改良，并且这些支出能够提供合法有效的凭证，那么这些支出可以作为增加房产原值的成本，从而在计算土地增值税时予以扣除。
• 问房地产公司用自己的土地，抵押给银行，获得贷款，会计分录怎么写？
  答你好！这个借银行存款，贷长期借款等
• 问房地产公司购进农产品（树苗）用于绿化怎么进行抵扣？有抵扣限制吗
  答同学你好 购进苗木,取得增值税普通发票,税率栏为*,说明销售方销售的是自产的苗木,免征增值税.购进方可以按照发票上注明的买价和11%的扣除率计算抵扣进项税额. 因此,苗木属于农产品,如果是苗木基地自已培育并销售的,属农业生产者销售自产农产品,其销售是免增值税的. 一般纳税人销售非自产农产品按13%的税率计算缴纳增值税,小规模纳税人销售非自产农产品按3%的征收率计算缴纳增值税. 同时,对于购进免税苗木发票抵扣进项税额,注意以下三点: 1、农业生产者是农民个人,销售时购买方应向农民个人开具苗木收购发票,或去税务机关代开销售发票,备注农业生产者自产; 2、购买方到外县市收购农民个人的苗木,不能携带空白的收购发票到收购地开具,可以在收购后回机构所在地开具苗木收购发票邮寄给农民个人,也可以由农民个人到税务机关代开普通发票. 3、农业生产者是税务登记户,销售时应向购买方开具苗木销售发票.纳税人向已办理税务登记的农业生产者购买苗木取得农业生产者开具的普通发票时,最好在备注栏内或具体苗木名称后注明农业生产者自产,避免抵扣进项税额时产生不必要的麻烦;
• 问老师你好，公司买办公用房，收到房地产公司开的发票，发票一次性入账，分次抵扣，会计分录应该怎么做呀
  答你好，借固定资产 应交税费，应交增值税进项， 贷银行 这个增值税可以一次抵扣的。
• 问房地产公司预交增值税可以用进账抵扣吗？
  答您好，这个是不可以的，预交的不行
• 问借：投资性房地产 51000 累计折旧 1250 累计摊销 45 贷：固定资产 50000 无形资产 1000 投资性房地产累计折旧 1250 投资性房地产累计摊销 45 答案是分开 写 借：投资性房地产——写字楼　 50 000 　　　　——土地使用权　1 000 我是合并 写 借：投资性房地产 51000 考试会扣分吗
  答你好没有问题是正确的
• 问房地产开发企业因客户不还房款发生的法院诉讼费开的专票，可以用在现在项目简易计税下抵扣吗？银行开的各手续费专票可以在这个项目下抵扣吗？
  答简易计税项目不可以抵扣 的