房地产销售会计分录

导读：投资性房地产销售的会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产公司购买冰箱做为销售赠品，视同销售的会计分录怎么做？谢谢！
  答您好！很高兴为您解答，请稍等
• 问A房地产企业为增值税一般纳税人，2020年10月销售其于2016年4月开工的房地产项目取得含税销售收入3000万元。开发成本中土地价款为2000万元，其中仅开发了70%，其余30%尚处于闲置状态，已开发的土地中建成商品房并于10月销售的部分占60%，其余40%建成写字楼用于出租。 1.一般计税方法下房地产企业销售房地产应纳增值税 2.简易计税方法下房地产企业销售房地产应纳增值税 3.请写出简易计税方法下房地产企业销售房地产的会计分录
  答你好同学，请稍等正在计算
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• 问房地产公司（小规模纳税人）收到出售房屋首付款10w，求会计分录
  答你好，做预收账款科目 借：银行存款 贷：预收账款
• 问老师好：我是房地产销售公司，我公司在房地产开发公司低价收购多套商品房，并按我公司名称开具了不动产发票，应如何做会计分录？
  答你好；  你们是买来后期销售； 计入库存商品去 ； 销售后结转成本即可   
• 问房地产开发企业，土地价款抵扣增值税销项税额的会计分录
  答你好 借：开发成本  ，应交税费—应交增值税（进项税额），  贷：银行存款 
• 问请问企业销售自有的房屋如何做分录？不是房地产企业
  答如果企业销售自有的房屋，需要按照以下步骤进行会计分录处理： 1.确认收入：将房屋的销售收入确认为企业的主营业务收入或其他业务收入，根据销售合同或协议约定的金额入账。 借：银行存款（或应收账款） 贷：主营业务收入（或其他业务收入） 应交税费——应交增值税（销项税额） 1.结转成本：将房屋的销售成本结转到主营业务成本或其他业务成本，根据房屋的账面价值或历史成本进行结转。 借：主营业务成本（或其他业务成本） 贷：固定资产清理 如果房屋在出售前已经计提了折旧，则需要在结转成本时将该部分折旧费用扣除。 1.清理固定资产：将房屋从固定资产账户中转出，并确认清理损益。 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 在清理过程中，可能会发生清理费用或净损失，需要分别进行处理。如果发生清理费用，则将其计入固定资产清理账户的借方。如果发生净损失，则将其计入营业外支出账户。 1.结转损益：将固定资产清理损益结转到营业外收支账户或其他相关账户，以反映销售房屋对企业的财务影响。 借：营业外收入（或营业外支出） 贷：固定资产清理
• 问房地产企业自用的售楼部（以后这部分房源要作为销售），其房产税如何计算？
  答同学你好 房产税是以价计征的