房地产会计模拟实训

导读：房地产实操会计培训多少钱

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产开发企业，会计的培训费可以列入成本里面吗？
  答你好，不可以列入到成本里
• 问多选题 15 ．下列各项中，会产生可抵扣暂时性差异的有( ) A ．成本模式计量的投资性房地产计提减值准备 B ．成本模式计量的投资陛房地产会计折旧小于税法折旧 C ．成本模式计量的投资性房地产会计折旧大于税法折旧 D ．公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于其账面价值 E ．公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于其账面价值
  答同学你好 答案选择ABD
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• 问对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的有（　）。 A. 投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 B. 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 C. 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 D. 处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本
  答您好，这个题目选的是AB的呢。
• 问房地产公司（小规模纳税人）预售商品房印花税应计入什么会计科目？
  答你好 这个是放到税金及附加科目里面的
• 问房地产公司（小规模纳税人）收到出售房屋首付款10w，求会计分录
  答你好，做预收账款科目 借：银行存款 贷：预收账款
• 问会计真题模拟1，老师给我写下分期销售产品的会计分录呗
  答您好 　借：银行存款600 　　　　长期应收款1000 　　　　贷：主营业务收入1465.9 　　　　　　未实现融资收益134.1 借 主营业务成本1200 贷 库存商品1200
• 问小规模纳税人缴纳的房产税和土地税咋做会计分录
  答借税金及附加，贷应交税费、房产税、土地使用税。 借应交税费、房产税、土地使用税，贷银行放款。
• 问投资性房地产会计采用公允模式，税前能扣除按成本模式计量的折旧吗
  答在公允价值模式下，企业根据市场价格或公认的估值模型对投资性房地产进行估值，并在会计记录中反映这些变动。这种模式旨在确保金融衍生品交易双方在交易过程中的权益得到公平保障，避免因估值不合理导致的损失。然而，这并不意味着在税前可以扣除按成本模式计量的折旧。 实际上，税前扣除通常受到税法的严格规定，并需要与企业的会计处理方式保持一致。如果企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行会计处理，那么在税前扣除方面，可能也需要遵循公允价值模式的相关规定，而不是成本模式的规定。 因此，如果企业已经决定采用公允价值模式对投资性房地产进行会计处理，那么应该遵循该模式的相关规定进行税前扣除。如果需要扣除折旧，也应该按照公允价值模式的要求进行，而不是按照成本模式的要求。