房地产公司会计报表

2022-12-05 来源：excel学堂 60

导读：房地产公司够水表超声波热量表应计入哪个会计科目

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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问(1)编制A 公司办公楼改扩建的相关会计分录； (2)编制2×18年12月31日A 公司该项房地产的有关会计分录； (3)编制2×19年12月31日A 公司该项房地产的有关会计分录； (4)编制2×20年1月1日A 公司该项房地产的有关会计分录； (5)编制2×20年12月31日A 公司该项房地产的有关会计分录； (6)编制2×21年12月31日A 公司该项房地产的有关会计分录。

答你好需要计算做好了发给你
问房地产公司计提的工会经费怎么入账？

答计提的时候，借：管理费用等科目，贷：应付职工薪酬—工会经费。缴纳的时候，借：应付职工薪酬—工会经费，贷：银行存
问老师，你好！房地产企业财务报表附注应披露的财务报表项目的会计计量属性有哪些？

答同学你好企业的年度会计报表附注至少应披露如下内容，法律、行政法规和国家统一的会计制度另有规定的，从其规定： (一)不符合会计核算前提的说明 (二)重要会计政策和会计估计的说明 (三)重要会计政策和会计估计变更的说明，以及重大会计差错更正的说明，主要包括以下事项： 1.会计政策变更的内容和理由； 2.会计政策变更的影响数； 3.累积影响数不能合理确定的理由； 4.会计估计变更的内容和理由； 5.会计估计变更的影响数； 6.会计估计变更的影响数不能合理确定的理由； 7.重大会计差错的内容； 8.重大会计差错的更正金额。 (四)或有事项的说明 1.或有负债的类型及其影响，包括： (1)已贴现商业承兑汇票形成的或有负债； (2)未决诉讼。仲裁形成的或有负债； (3)为其他单位提供债务担保形成的或有负债； (4)其他或有负债(不包括极小可能导致经济利益流出企业的或有负债)； (5)或有负债预计产生的财务影响(如无法预计，应说明理由)； (6)或有负债获得补偿的可能性。 2.如果或有资产很可能会给企业带来经济利益时，则应说明其形成的原因及其产生的财务影响。 (五)资产负债表日后事项的说明应说明股票和债券的发行、对一个企业的巨额投资、自然灾害导致的资产损失以及外汇汇率发生较大变动等非调整事项的内容，估计对财务状况、经营成果的影响；如无法作出估计，应说明其原因。 (六)关联方关系及其交易的说明 1.在存在控制关系的情况下，关联方如为企业时，不论他们之间有无交易，都应说明如下事项： (1)企业经济性质或类型、名称、法定代表人、注册地、注册资本及其变化； (2)企业的主营业务； (3)所持股份或权益及其变化。 2.在企业与关联方发生交易的情况下，企业应说明关联方关系的性质、交易类型及其交易要素，这些要素一般包括： (1)交易的金额或相应比例； (2)未结算项目的金额或相应比例； (3)定价政策(包括没有金额或只有象征性金额的交易)。 3.关联方交易应分别关联方以及交易类型予以说明，类型相同的关联方交易，在不影响会计报表使用者正确理解的情况下可以合并说明。 4.对于关联方交易价格的确定如果高于或低于一般交易价格的，应说明其价格的公允性。 (七)重要资产转让及其出售的说明 (八)企业合并、分立的说明 (九)会计报表重要项目的说明，包括： 1.应收款项(不包括应收票据，下同)及计提坏账准备的方法 (1)说明坏账的确认标准，以及坏账准备的计提方法和计提比例，并重点说明如下事项：“ ①本年度全额计提坏账准备，或计提坏账准备的比例较大的(计提比例一般超过40%及以上的，下同)，应单独说明计提的比例及其理由； ②以前年度已全额计提坏账准备，或计提坏账准备的比例较大的，但在本年度又全额或部分收回的，或通过重组等其他方式收回的，应说明其原因，原估计计提比例的理由，以及原估计计提比例的合理性； ③对某些金额较大的应收款项不计提坏账准备，或计提坏账准备比例较低(一般为5%或低于5%)的理由； ④本年度实际冲销的应收款项及其理由，其中，实际冲销的关联交易产生的应收款项应单独披露。 (2)应收款项应按下列格式分别进行披露： 2.存货核算方法 (1)说明存货分类、取得、发出、计价以及低值易耗品和包装物的摊销方法，计提存货跌价准备的方法以及存货可变现净值的确定依据。 (2)存货应按下列格式披露：项目期初余额期末余额原材料库存商品低值易耗品包装物 …… 合计 3.投资的核算方法 (1)说明当期发生的投资净损益，其中重大的投资净损益项目应单独说明；说明短期投资、长期股权投资和长期债权投资的期末余额，其中长期股权投资中属于对子公司、合营企业、联营企业投资的部分，应单独说明；说明当年提取的投资损失准备。投资的计价方法、以及短期投资的期末市价；说明投资总额占净资产的比例；采用权益法核算时，还应说明投资企业与被投资单位会计政策的重大差异；说明投资变现及投资收益汇回的重大限制；股权投资差额的摊销方法、债券投资溢价和折价的摊销方法以及长期投资减值准备的计提方法。 (2)短期投资应按下列格式披露：项目期初余额本期增加数本期减少数期末余额一、股权投资合计其中：股票投资二、债券投资其中：国债投资其他债券三、其他投资合计 (3)长期投资应按下列格式披露：项目期初余额本期增加数本期减少数期末余额一、长期股权投资其中：对子公司投资对合营企业投资对联营企业投资二、长期债权投资其中：国债投资三、其他股权投资合计 (4)长期股票投资还应按以下格式披露：被投资单位名称股份类别股票数量占被投资单位股权的比例初始投资成本 (5)长期债券投资还应按以下格式披露：债券种类面值年利率初始投资成本到期日本期利息累计应收或已收利息 4.固定资产计价和折旧方法 (1)说明固定资产的标准、分类、计价方法和折旧方法，各类固定资产的预计使用年限、预计净残值率和折旧率，如有在建工程转入、出售、置换、抵押和担保等情况的，应予说明。 (2)固定资产还应按下列格式披露：项目期初余额本期增加数本期减少数期末余额一、原价合计其中：房屋、建筑物机器设备运输工具 …… 二、累计折旧会计其中：房屋、建筑物机器设备运输工具 …… 三、固定资产净值合计其中：房屋、建筑物机器设备运输工具 …… 5.无形资产的计价和摊销方法无形资产应按下列格式披露：种类实际成本期初余额本期增加数本期转出数本期摊销数期末余额 6.长期待摊费用的摊销方法长期待摊费用应按下列格式披露：种类期初数本期增加本期摊销期末数 (十)收入说明当期确认的下列各项收入的金额： 1.销售商品的收入； 2.提供劳务的收入； 3.利息收入； 4.使用费收入： 5.本期分期收款确认的收入 (十一)所得税的会计处理方法说明所得税的会计处理是采用应付税款法，还是采用纳税影响会计法；如果采用纳说影响会计法，应说明是采用递延法还是债务法。 (十二)合并会计报表的说明说明合并范围的确定原则；本年度合并报表范围如发生变更，企业应说明变更的内容、理由。 (十三)有助于理解和分析会计报表需要说明的其他事项。
问老师好：我是房地产销售公司，我公司在房地产开发公司低价收购多套商品房，并按我公司名称开具了不动产发票，应如何做会计分录？

答你好；你们是买来后期销售；计入库存商品去；销售后结转成本即可
问房地产开发公司需要填写年度关联往来报告表吗？

答你好，有关联交易情况就需要填写申报
问房地产公司项目工地购买仁丹、藿香正气水、医用口罩记入什么会计科目（房地产公司账务处理）？具体到三级明细。

答你好这个你放到开发成本---间接费用---安全生产费
问房地产甲方购买楼房用的电表和互感器计入会计什么科目？

答你好，房地产甲方购买楼房用的电表和互感器，计入开发成本科目核算
问老师，新建账套，房地产经济有限公司，是选2013小企业会计准则还是选房地产开发企业

答你好；自己开发土地来修建按照房地产开发企业
问房地产公司，收到房租物业费，水电费，停车费，怎么做会计分录

答你好，对于房地产公司来说，收到房租、物业费、水电费和停车费，这些收入的会计分录处理方式会有所不同。以下是对每种收入类型的会计分录处理方法的详细解释：房租收入：借：银行存款（或现金）贷：主营业务收入（如果房租收入是公司的主营业务）或者贷：其他业务收入（如果房租收入不是公司的主营业务）这里，借方记录的是公司实际收到的房租款项，而贷方则是记录从房屋出租业务中获得的收入。物业费收入：借：银行存款（或现金）贷：主营业务收入（或其他业务收入，视物业费收入是否为公司主营业务而定）与房租收入类似，物业费收入的会计分录也是记录实际收到的款项和相应的业务收入。水电费收入：如果公司代为收取水电费后再转交给供应商：借：银行存款（或现金）贷：其他应付款（代表应支付给水电供应商的金额）如果公司从水电费中赚取差价：借：银行存款（或现金）贷：主营业务收入（或其他业务收入）这里的关键在于区分公司是代为收取还是实际从水电费中获利。如果只是代为收取，则将其视为应付给供应商的款项；如果从中获利，则记录为业务收入。停车费收入：借：银行存款（或现金）贷：主营业务收入（如果停车业务是公司的主要业务之一）或者贷：其他业务收入（如果停车业务不是公司的主要业务）停车费收入的会计分录处理与房租和物业费类似，根据实际业务性质选择相应的会计科目。