房地产会计核算实务

导读：老师你好，我想咨询有没有房地产行业的税务筹划实务和成本核算会计实务

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问实务中，房地产公司的期间费用，需设置“项目核算”辅助核算吗？
  答您好，需要设置项目核算的哈。
• 问房地产公司在实务中，收入类科目是否是增加“核算项目”辅助核算功能？
  答可以按照项目设置辅助核算。
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• 问房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
  答学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
• 问算房产税时，房子的土地无论会计是否单独核算，都要入房产原值中，那么不就意味着土地也还是要算一个房产税了吗？
  答是的，意味着土地也还是要算一个房产税
• 问请问老师，房地产自行开发的酒店商场如何核算运营？用哪个会计科目核算？
  答开发成本跟房开其他一样
• 问首次出口退税实地核查：询问财务制度和会计核算，怎么回答？
  答同学你好，这个需要和你们税务局备案的那个一致
• 问首次出口退税实地核查：询问财务制度和会计核算，怎么回答？
  答财务制度就是你们税局备案的 会计核算一般就是成本核算方法
• 问中级会计实务：投资性房地产 麻烦老师给讲解一下这题，计算过程与分录，谢谢
  答借在建工程900 累计折旧400 贷固定资产1300 借在建工程400 贷银行存款400 借营业外支出100 贷在建工程100 借固定资产1200 贷在建工程1200 借投资性房地产1200 贷固定资产1200