不动产投资会计分录

导读：投资性房地产价值变动资本公积会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问长期股权投资，被投资方发生了其他权益变动。投资方是不是也要跟着做会计分录。
  答成本法没有分录，权益法做分录，借：长投——其他权益变动 贷：资本公积——其他资本公积，或相反分录。
• 问老师，被投资企业其他权益工具投资公允价值变动怎么记会计分录
  答同学你好！这个的话 借：其他权益工具投资-公允价值变动       贷：其他综合收益 借贷方可反向的
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• 问老师，请问一下这个金融资产转换长投的会计分录为什么不是：借：长期股权投资-投资成本，贷：银行存款 、其他权益工具投资-成本、其他权益工具投资-公允价值变动？
  答勤奋的小精灵，下午好亲！
• 问（1）编制2*17年A公司以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产及长 期股权投资有关的会计分录。 （2）编制2*18年A公司与长期股权投资有关的会计分录。
  答（1） 借：其他权益工具投资——成本6200    贷：银行存款6200 借：其他权益工具投资——公允价值变动100    贷：其他综合收益100 借：长期股权投资——投资成本12700%2B6320      贷：其他权益工具投资­——成本6200                                                   ——公允价值变动100         盈余公积2         利润分配——未分配利润18      银行存款12700 借：长期股权投资[5000-(1500-1000)*80%-（500-300）*（1-80%）]*30%    贷：投资收益[5000-(1500-1000)*80%-（500-300）*（1-80%）]*30% （2） 借：长期股权投资——损益调整[8000-(1500-1000)*20%%2B（500-300）*20%]*30%    贷：投资收益[8000-(1500-1000)*20%%2B（500-300）*20%]*30%   借：应收股利3000*30%     贷：长期股权投资——损益调整9000 满意的话麻烦评价一下
• 问老师 我们有项投资，之前会计计入了长投，其实是交易性金融资产，23年公允价值变动浮盈200多万，今年调整到交易性金融资产交易所话会计分录怎么写呢？是写借：交易性金融资产-公允价值变动，贷：利润分配-未分配利润吗？
  答借交易性金融资产贷长期股权投资做这个。
• 问老师，早上好。这道分录是:借:投资性房地产—成本6000 累计折旧100 资产减值准备200 贷:固定资产 5000 投资性房地产——公允价值变动损益1300 分录是这样吗？
  答您好，没错的，是中这么做账的
• 问公允价值下非投资行房地产转为投资性房地产的会计分录怎么写
  答自用房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产—成本 【公允价值】 　　累计折旧（累计摊销） 　　固定资产减值准备 　　公允价值变动损益 【借方差额】 　　贷：固定资产【原值】 　　　　其他综合收益 【贷方差额】
• 问老师，交易性金融资产投资成本2000万元，年末公允变动600万元。如何确认递延所得税资产和负债。请写一下会计分录。
  答你好，投资成本2000万元，年末公允价值变动600万元。说明年末的时候账面价值2600万元，计税基础2000万元，资产的账面价值大于计税基础，会产生应纳税暂时性差异600万元，确认递延所得税负债600*25%=150万元 借：所得税费用 150 贷：递延所得税负债 150
• 问房产公司开的不动产发票怎么入账，求会计分录
  答你好，同学。 你要看你购进这不动产是干 什么的 你是指销售方的处理还是购买方