预收租金会计处理

导读：预收房屋租金款如何处理？会计分录，税费等？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问预收定金，客户违约不买了，定金不退，怎么会计处理
  答你好，这个需要你们开票的，计入主营业务收入
• 问物业管理公司 预收三个月租赁金账务处理流程
  答借银行存款，贷预收账款， 按月借预收账款，贷主营业务收入应交税。
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• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
• 问另外预收预付挂着账，前一会计接收后只用应收和应付了，不处理可以吗？处理的话怎么处理？
  答你好，预收和应收，预付和应付的同一个明细，都有余额？ 
• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
• 问第十四题，公司（采用小企业会计准则）收到租金，请做账务处理
  答借:银行存款10900 贷:主营业务收入10000 应交税费-应交增值税-销900
• 问事业单位公务租车费因金额看错多付了800要怎么做账 预算会计要怎么做账务处理
  答同学，你好 你之前的分录，差额红字冲销
• 问收到房租发票，没付钱，挂账房租费，会计分录怎么处理
  答你好 借；制造费用等科目 贷；其他应付款等科目
• 问2022年1月1日，甲公司向己公司租入一层写字楼，租期3年，租赁合同约定，租赁开始日 (2X22年1月1日) 甲公司向乙公司一次性预付租金30万元，第一年年末支付租金30万元，第二年年末支付租金40万元，第三年年末支付租金50万元。3年的租金总额为150万元。 (假定甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情况。)乙公司将该租赁合同分类为经营租赁合同。采用直线法分摊确认各期的租金收入。要求:(1)编制乙公司2022年1月1日的会计处理(2) 编制乙公司2022年12月31日的会计处理(3) 编制乙公司2023年12月31日的会计处理（高级会计学，谢谢！）
  答(1) 编制乙公司2022年1月1日的会计分录： 借：银行存款 300,000 贷：预收账款 300,000 (2) 编制乙公司2022年12月31日的会计分录： 借：预收账款 300,000 贷：其他业务收入 300,000 (3) 编制乙公司2023年12月31日的会计分录： 借：预收账款 400,000 贷：其他业务收入 400,000