联合建房会计建账

导读：联建厂房会计处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师你好，我公司建厂房，建筑公司承包了，合同和预算价款是100万，公司付给建筑公司50万元已开票，厂房已建完工，会计分录怎么做？
  答您好，借在建工程 专票要做进项税额 贷银行存款 借股东资产贷在建工程
• 问个人独资企业，2013年购买了土地并建了厂房、办公楼出租，有土地证没有房产证，会计没有建账也没有入账，一直0申报。现在重新建账，怎么处理才能合理化这笔资产呢？谢谢！
  答同学你好，你2013年购买了土地并新建了厂房，你的土地和厂房应该要申报土地使用税和房产税，在你达到固定资产使用状态的次月开始计提折旧。如果你这么多年还没有计提折旧跟交税的话，按照正规做法是需要补计提，同时去申报税款的，但是你这个最好去税务局说明情况。不然滞纳金也很高的，如果说明情况跟税务领导沟通下，也许允许你从现在才开始缴纳税款
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• 问老师，我们公司8家关联公司，两个房地产开发企业，一个建筑装饰，一个建筑材料，除了房地产都是小规模，这8家公司，现在需要招一个会计助理，负责日常的做账报税，财务总监负责审查复核，这个会计助理的工资开多少合适？说个数让我们参考一下吧
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问老师，我们公司8家关联公司，两个房地产开发企业，一个建筑装饰，一个建筑材料，除了房地产都是小规模，这8家公司，现在需要招一个会计助理，负责日常的做账报税，财务总监负责审查复核，这个会计助理的工资开多少合适？说个数让我们参考一下吧
  答您好，这个的话，大概就是5-7K 这个差不多这样的
• 问建筑业会计和房地产会计有什么区别
  答你好 建筑业：是提供工程施工服务，会涉及工程施工这样的科目 房地产：是建造商品房对外销售，会涉及开发成本这样的科目 
• 问新建厂房，土地价值入厂房原值，容积率低于0.5，按双倍的建筑面积*土地单价入账，会计分录需要怎么做呢？
  答你好，这个公司只需要借在建工程贷，银行存款之类的就可以了。 完工后转入固定资产。
• 问用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本老师，我想问一下这个会计分录
  答借在建工程 贷累计摊销。
• 问老师您好，工程在建期间，日常发生的费用都计入了在建工程，可合适吗？在建工程金额是不是越大，等工程建好后，交的房产税就会很高呢？？
  答你好，建房屋发生的都可以做在建工程，完工之后转固定资产。 你即使不做固定资产，它属于房屋的一部分，你也得交房产税。
• 问房地产企业在建账套的时候，选择什么会计准则，会计制度、新会计准则、小企业会计准则。
  答你好，自行选择，比如 会计制度