房地产相关会计处理

导读：房产报废，问下相关的会计实务处理，和关于房产税的处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问企业自有房屋和土地，非房产开发企业，会涉及哪些与房产土地相关的税种
  答一、企业自有房屋和土地，非房产开发企业，会涉及哪些与房产土地相关的税种 你是想销售房屋和土地，还是说租赁房屋与土地使用权?
• 问为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理，非同控下有投资性房地产换长投的处理？
  答也是可以的，只是没有遇到而已 同一控制下：投资性房地产采用公允价值模式计量。 借：长期股权投资 贷：投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积（或者借记） 投资性房地产采用成本模式计量。 借：长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷：投资性房地产 资本公积（或者借记）
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• 问(1)编制A 公司办公楼改扩建的相关会计分录； (2)编制2×18年12月31日A 公司该项房地产的有关会计分录； (3)编制2×19年12月31日A 公司该项房地产的有关会计分录； (4)编制2×20年1月1日A 公司该项房地产的有关会计分录； (5)编制2×20年12月31日A 公司该项房地产的有关会计分录； (6)编制2×21年12月31日A 公司该项房地产的有关会计分录。
  答你好需要计算做好了发给你
• 问相关会计分路（相应的账务处理）？？
  答借 应收账款 45200 贷 主营业务收入 40000 应交税费 5200 借 银行存款 贷 应收账款 借 应收账款 贷 主营业务收入 30000 应交税费 3900 库存现金 600 借 银行存款 贷 应收账款 33900加600
• 问下列与投资性房地产相关的会计处理中，说法正确的有（　　）。 A固定资产转换为成本模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与账面价值的差额应计入当期损益 B公允价值模式计量的投资性房地产转换为固定资产时，转换日公允价值与账面价值的差额应计入其他综合收益 C成本模式计量的投资性房地产变更为公允价值模式计量的投资性房地产时，应作为会计政策变更调整期初留存收益 D处置公允价值模式计量的投资性房地产时，应将投资性房地产相关的公允价值变动损益和其他综合收益转入其他业务成本
  答您好，这个题目选的是CD的呢。
• 问高级会计学的相关业务处理
  答你好，同学 这个题目选择A，计入商誉1200-900=200
• 问可以计入且与投资性房地产相关的费用有哪些
  答你好！这个一般就是指的投资性房地产的改扩建支出
• 问固定资产，投资性房地产都有费用化支出，资本化支出，并且有相应会计处理，无形资产有费用化支出，资本化支出
  答你好，你的具体问题是什么这里的？