房地产企业会计概述

导读：房地产业营改增 之房地产业概述

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好！房地产企业税大概每平米多少钱？
  答你好，这样没有具体的数字统计
• 问房地产企业使用小企业会计准则吗？
  答您好，房地产一般用的都是企业准则
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• 问老师，会计中简称的房企，就指房地产开发企业吗？
  答你好同学，房企的话一般是指跟房地产有关的企业，你像房地产开发企业的话，它的简称是房开企业。
• 问老师，新建账套，房地产经济有限公司，是选2013小企业会计准则还是选房地产开发企业
  答 你好；    自己开发土地来修建 按照   房地产开发企业
• 问现行房地产企业的会计科目有哪些
  答你好，房地产企业常见的科目有：库存现金，银行存款，应收账款，开发成本，开发产品，应付职工薪酬，应付账款，应交税费，主营业务收入，主营业务成本，销售费用，管理费用，财务费用，税金及附加等等
• 问下列各项关于企业取得投资性房地产的会计处理表述中,正确的是( )。 A 外购房地产对外出租的,无须区分地上建筑物价值和土地使用权价值,应整体作为投资性房地产核算 B 企业购入的房地产部分用于出租,部分自用的,应将出租部分作为投资性房地产核算 C 企业自行建造的投资性房地产在建造过程中发生非正常性损失的,应计入建造成本 D 投资性房地产初始取得应按公允价值计量
  答你好，题目的答案是多选还是单。
• 问企业自有房屋和土地，非房产开发企业，会涉及哪些与房产土地相关的税种
  答一、企业自有房屋和土地，非房产开发企业，会涉及哪些与房产土地相关的税种 你是想销售房屋和土地，还是说租赁房屋与土地使用权?
• 问老师好，房地产企业预计下月要缴纳148623.85元增值税，请问税金及附加大概应该缴纳多少？
  答学员你好， 一、基本税种 1、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳； 2、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳； 3、地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳%；
• 问房地产企业在建账套的时候，选择什么会计准则，会计制度、新会计准则、小企业会计准则。
  答你好，自行选择，比如 会计制度
• 问执行小企业会计准则，企业交纳的房产税和土地税计哪个科目
  答计入税金及附加的了。