不动产登记会计分录

导读：房开企业不动产登记费怎么做会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问不动产的抵押权是登记生效，不是登记对抗，动产的抵押权才是登记对抗对吗？
  答您的理解是正确的。 不动产的抵押权是登记生效，即抵押权自登记时设立。 动产的抵押权是登记对抗，即动产抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
• 问请员工喝奶茶怎么登记会计分录才不用交税
  答同学，你好 借：管理费用-福利费 贷：银行存款
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• 问抵押权，动产/合同生效设立，登记对抗 不动产/登记设立，登记生效，登记对抗 这个对么？感觉书写的好乱啊，不对的话，帮忙补充一下
  答你总结对的 ，没有错误
• 问动产抵押 未经登记不得对抗善意第三人 登记了呢？无权处分 善意第三人取得动产取得所有权 这不是矛盾了嘛
  答同学你好，动产抵押未经登记不得对抗善意第三人， 但是登记了的话是可以对抗的，所以没有经过登记的话，善意第三人是可以取得所有权的。你后面说的矛盾是什么意思呢？
• 问动产不都是登记对抗嘛
  答特殊动产需要登记 比如机动车
• 问老师:房地产开发公司，办理土地证，不动产登记中心开的登记费记什么科目
  答开发成本--土地成本 。
• 问老师，为什么登记的动产不适用诉讼时效，未登记的动产适用诉讼时效?这两种老是要记混去，怎么样记好理解一些？
  答你好同学，1，未登记的动产物权的返还原物请求权适用诉讼时效，比如汽车。 2，不需登记的动产物权的返还原物请求权也适用诉讼时效。比如手机 登记的主要是理解听政府的，主要是登记 了是谁就是谁的，借了产权没变。 未登记 指的是应该登记 没登记 这块就要用时效了
• 问老师你好，1.以转账支票方式支付购料款的会计分录怎么写。 2. 用银行存款支付所欠货运公司的物流费会计分录 3. 公司购入劳动保护用品,当天发放完毕。以转账支票支付会计分录怎么写。 4. 计提并结转各种产品销售税金 5.12月1日短期借款利息要登记吗，还是月底登记？ 麻烦老师了
  答你好 1 借，原材料 借，应交税费一应增进 贷，银行存款 2 借，原材料等 贷，银行存款 3 借，管理费用 贷，银行存款 4 借，税金及附加 贷，应交税费一应交城建税等 5 借，财务费用 贷，应付利息