房地产开发商会计

导读：开发商修房子，是房地产会计吧，不是建筑会计吧？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，我们是房地产开发商，我们购买土地交契税会计分录怎么做
  答你好，这个对于你们来说是计入借：开发成本——土地费用（土地出让金+契税） 贷：银行存款（实际支付金额）
• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
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• 问房地产开发企业用开发的商品房换入机器设备，应按非货币性资产交换准则进行会计处理？
  答你好,说法错误,应按收入准则进行会计处理。
• 问老师好：我是房地产销售公司，我公司在房地产开发公司低价收购多套商品房，并按我公司名称开具了不动产发票，应如何做会计分录？
  答你好；  你们是买来后期销售； 计入库存商品去 ； 销售后结转成本即可   
• 问房地产开发企业，开发的商品，是否需要缴纳房产土地税，谢谢！
  答你好，在出售期间是不需要的。除非你自己已经把它拿来自己使用或者出租了。
• 问房地产开发企业销售的办公写字楼开发票，发票内容可以写房地产开发商业用房吗
  答同学，你好 最好要一致
• 问房地产开发公司接受A土地使用权作价入股，开发好商品房后，开发商给回A一部分商品房，开发商应该怎么做账？
  答您好，是这样的，  借 无形资产  贷 实收资本，这样