房产出售会计处理

导读：房产出售会计处理是这样做吗

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问老师好！公司出租房屋交的房产税的会计处理？
  答你好，计入税金及附加-房产税
• 问投资性房地产出售的账务处理
  答成本模式下出售投资性房地产 借：银行存款 贷：其他业务收入等 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 公允价值模式下出售投资性房地产 借：银行存款 贷：其他业务收入等 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动(或借方) 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本
• 
• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
• 问老师，非房企出售房产的收入，是计入资产处置损益吗？为什么
  答你好； 计入固定资产清理 ；   到时结转是计入资产处置损益； 比如    一、将要处置的固定资产转入清理分录内 借：固定资产清理  　　累计折旧  贷：固定资产 二、发生清理费用时： 借：固定资产清理 贷：银行存款、应缴税费等 三、处置的收入 借：银行存款等相关科目 贷：固定资产清理；应交税费-应交增值税   四、清理净损益 1、如果是净收益 借：固定资产清理 贷：资产处置损益   2、如果是净损失
• 问投资性房地产折旧处理， 将正在出租房屋的一部分进行出售（可计量） 如何计算折旧，需要将已经计提折旧冲回吗
  答按照出售比例分配折旧额