营业税差额征税管理办法

导读：《营业税差额征税管理办法》是指上海市出台的有关规定，该规定2010年9月1日开始执行。

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齐红|官方答疑老师

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• 问物业管理公司可以办理差额征收增值税吗？
  答您好，物业管理公司，可以办理差额征收增值税的。
• 问物业公司经营范围是物业管理（保安工资、值班费、服务费）,家政服务,卫生保洁 ，这里面哪些可以开差额征税，差额征税可以开专票么
  答这个 是可以差额开票的，可以开专票的了
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• 问咨询服务业公司，增值税可以差额征收吗？ 经营企业管理咨询，财务信息咨询的
  答你好，这个是不可以差额征收的
• 问物业公司收水费是按差额征收还是简易办法计税？
  答按照差额简易征税 物业公司水费收取 1、差额征税政策 提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。 这一条的由来也是因为营业税下物业公司代收水电费的差额征税政策，但营改增后，增值税视为转售行为，电费可以正常按照17%抵扣进项，但水费进项只有3%，销项要按照13%，因此对此种特殊业务给予差额且简易计税的优惠。 2、发票开具与下游影响 （1）一般纳税人可开具3%全额增值税专用发票或普通发票，下游取得专票抵扣进项。 （2）小规模纳税人可自行开具3%普票，或代开3%增值税专用发票。
• 问老师，建筑业差额征税自行选择，还是到税务局去办理
  答主要是简易计税的你都可以享受差额，自己申报就可以，不需要去备案。
• 问原小规模的广告业企业是差额征收营业税的，营业税改增值税后，不申请一般纳税人，增值税是否为差额征税？
  答您好！这个你需要咨询当地税务局，因为本身经纪代理行业是可以按差额征收，但是你这个税局是不是认定为经纪代理，你要咨询下征管员。