出租收益的会计处理

导读：土地出租收到租金的完整会计处理。及长期待摊费用处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问无形资产为什么出售和出租不一样的会计处理？出售无形资产取得的净收益，为什么是属于企业收入，但是出租无形资产属于其他业务收入不属于利得？
  答你好，出售无形资产净收益计入资产处置损益，原来是计入营业外收入的，属于非日常活动。 出租无形资产的收入计入其他业务收入，是企业日常活动但又区别于主营业务收入
• 问在会计年度内，如把收益性支出当作资本性支出处理了，则会对本年度的资产和收益造成怎样的影响
  答你好，则会低估当期费用，虚增当期利润。
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• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
• 问老师，这个租赁激励在出租方怎么做会计处理？
  答你好，租赁激励应当相应冲减出租方的收入
• 问请问作为承租方支付给出租房的保底收益如何账务处理？支付后出租房应该给承租房开具什么内容的发票？
  答同学您好，很高兴为你解答