怎么讲房地产当会计

导读：任老师讲的房地产主管会计集训

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房产税从租计征不会，哪个老师讲讲怎么操作的？
  答您好 按照房产出租的租金收入计算啊
• 问房地产开发企业会计好做么？ 哪位老师可以跟我讲一下流程 谢谢
  答你好，房企的会计挺好做的，每个月根据出纳提供的票据做账，出具报表，税务申报，和大部分企业走的流程差不多，就是税种有点差别，但是问题不大，申报一次差不多就会了，希望可以帮到你，也希望工作中顺利
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• 问中级会计实务：投资性房地产 麻烦给讲解一下C选项为什么是5000，题目中红框标记的要怎么理解？
  答你好，是4000-600%2B1600=5000。需要减之前的装修，加新的装修。
• 问中级会计实务：投资性房地产 麻烦老师给讲解一下这题，计算过程与分录，谢谢
  答借在建工程900 累计折旧400 贷固定资产1300 借在建工程400 贷银行存款400 借营业外支出100 贷在建工程100 借固定资产1200 贷在建工程1200 借投资性房地产1200 贷固定资产1200
• 问公允价值下非投资行房地产转为投资性房地产的会计分录怎么写
  答自用房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产—成本 【公允价值】 　　累计折旧（累计摊销） 　　固定资产减值准备 　　公允价值变动损益 【借方差额】 　　贷：固定资产【原值】 　　　　其他综合收益 【贷方差额】
• 问老师请问，房地产公司当月开具了不征税普票，怎么做会计分录，税务申报时怎么处理
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有（　　）。 A成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的账面价值作为转换后的入账价值 B自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值 C公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值 D自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
  答您好，ACD企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧（累计摊销）、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。
• 问房地产公司计提的工会经费怎么入账？
  答计提的时候， 借：管理费用等科目， 贷：应付职工薪酬—工会经费。 缴纳的时候， 借：应付职工薪酬—工会经费， 贷：银行存
• 问第6章投资性房地产 麻烦老师给讲解一下这题： 我算的结果是7200，思路是： 借：投资性房地产——成本46000 投资性房地产累计折旧2000 贷：投资性房地产40000 盈余公积800 利润分配——未分配利润7200 麻烦老师给讲解一下这题
  答您好，还得考虑税会差异，所以还得×（1-25%）