商场出租会计处理

导读：自建商场出租商铺帐务处理怎么做？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
• 问老师您好，请问一下农贸市场摊位租赁收入的会计处理
  答你好，农贸市场摊位租赁收入 借：库存现金等科目 ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）
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• 问大型商场，房子是自己的，以前是自己经营，从今年开始超市百货全部租给另一个公司，作为出租方，会计账务处理，需要改为投资性房地产吗
  答同学，你好 需要改成投资性房地产
• 问老师，这个租赁激励在出租方怎么做会计处理？
  答你好，租赁激励应当相应冲减出租方的收入
• 问甲企业复核2020年财务报告对以下交易会计处理的正确性难以作出判断：1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲企业与乙企业签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙企业使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备。公允价值为10000万元。该出租商品房预计尚可使用年限为50年，预计净残值为0，采用平均年限法计提折旧。甲企业认为其出租的商品房属于存货，因此2020年未对商品房计提折旧。要求：（1）判断甲企业2020年对出租商品房为计提折旧的会计处理是否正确，说明判断依据（2）如果甲企业出租的商品房2020年需要计提折旧，请计算折旧额并进行会计处理
  答你好，出租就属于投资性房地产，需要计提折旧的 2请计算折旧额9000/50=160 借其他业务成本160 贷投资性房地产累计折旧160
• 问老师好，请教一下物业公司代收商铺租赁费，会计账务处理及税务处理
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问菜市场购买的电表会计处理
  答你好 这是自己用的吗