厂房相关的会计处理

导读：房产报废，问下相关的会计实务处理，和关于房产税的处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问相关会计分路（相应的账务处理）？？
  答借 应收账款 45200 贷 主营业务收入 40000 应交税费 5200 借 银行存款 贷 应收账款 借 应收账款 贷 主营业务收入 30000 应交税费 3900 库存现金 600 借 银行存款 贷 应收账款 33900加600
• 问高级会计学的相关业务处理
  答你好，同学 这个题目选择A，计入商誉1200-900=200
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• 问老师，个人租赁厂房，住房的相关优惠政策。
  答同学你好，个人租赁厂房没有税收优惠政策。个人出租居住用房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。自2021年4月1日起，采取一次性收取租金形式出租住房取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。
• 问老师，你那边有关于农业生产合作社的相关财务资料，就是账务处理啊和相关会计政策什么的？发我一下
  答你好；  https://www.acc5.com/search.php?word=%E5%90%88%E4%BD%9C%E7%A4%BE学堂有的；     1.“财政部、国家税务总局关于农民专业合作社有关税收政策的通知》(财税[2008]81号)规定:对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品,视同农业生产者销售自产农业产品免征增值税,” 2.   《企业所得税法》第二十七条第一项规定：从事农、林、牧、渔业项目的所得；可以免征、减征企业所得税。   根据《企业所得税法实施条例》第八十六条规定：企业所得税法第二十七条第一项规定的企业从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税，是指：   （一）企业从事下列项目的所得，免征企业所得税：   1．蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植；   2．农作物新品种的选育；   3．中药材的种植；   4．林木的培育和种植；   5．牲畜、家禽的饲养；   6．林产品的采集；   7．灌溉、农产品初加工、兽医、农技推广、农机作业和维修等农、林、牧、渔服务业项目；   8．远洋捕捞。   （二）企业从事下列项目的所得，减半征收企业所得税：   1．花卉、茶以及其他饮料作物和香料作物的种植；   2．海水养殖、内陆养殖。  
• 问工程类公司，遇到以房抵工程款，会涉及到什么？账务处理是？债权人、债务人的相关处理是？整个流程是什么样的？会涉及哪些税？
  答同学你好 会涉及到我们公司增加固定资产。 借:固定资产 贷:应收账款 对方 借应付账款 贷主营业务收入 应交税费—应交增值税
• 问去年营业外收入多做了今年怎么处理，相关会计分录
  答你好你去年的会计分录是怎么做的？ 要知道去年的才能确定今年的。
• 问老师好，请问我公司改建厂房达到交付使用，但还未办理相关手续，现预售了部分厂房，玩该怎样做分录？
  答你好，没有手续也得按权责发生制处理，