产权出典

导读：产权出典一般是指产权所有人将房屋、生产资料等产权，在一定期限内出典给其他人使用，而取得资金的一种融资业务。大多发生于出典人急需用款又想保留产权回赎权的情况。承典人交付一定的典价后，在质典期间内即获得抵押物品的使用权，并可转典。产权的典价一般要低于卖价。出典人在规定期限须归还本金和利息，方可赎回抵押物品产权。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房屋产权出典的，由承典⼈纳税什么叫做出点？
  答您好，简单理解为暂时出让。 承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋,出 典人于典期届满时,返还典价赎回房屋 大多发生于出典人急需用款又想保留产权回赎权的情况
• 问老师，产权出典是 啥意思，需要交房产税吗
  答你可以理解为典当出去 换取资金 产权人需要缴纳房产税的
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• 问纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。 请问上面那句话是“无租”还是“租”？产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人什么叫产权呢？什么情况下会给经营管理单位呢？请举例”产权出典的，承典人为纳税人”什么叫出典人，什么叫承典人？
  答无租就是不付租金使用。产权就是所有权归国家所有。国家的房产，给经营单位使用。出典人就是相当于说的出租人，承典人就相当于承租人，谁使用谁交税。
• 问以下关于房产税纳税人的表述中，正确的有（　　）。 A．外籍个人不缴纳房产税 B．房屋产权出典的，承典人为纳税人 C．房屋产权属于集体所有的，集体单位为纳税人 D．房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，代管人或使用人为纳税人
  答B,C,D 选项A：外籍个人为征税范围内房屋产权所有人的也应该缴纳房产税。
• 问以下关于房产税纳税人的表述中，正确的有（　　）。 A．外籍个人不缴纳房产税 B．房屋产权出典的，承典人为纳税人 C．房屋产权属于集体所有的，集体单位为纳税人 D．房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，代管人或使用人为纳税人
  答B,C,D 选项A：外籍个人为征税范围内房屋产权所有人的也应该缴纳房产税。