出租开发产品

导读：出租开发产品是指用于出租经营的土地和房屋等开发产品。它们的盈利是以收取租金的方式逐步实现的。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，请问房地产开发企业，开发待售的商铺出租，开发产品要转出吗？
  答同学你好 这个要转出的
• 问我公司打算将自己生产的产品，对外出租。租期满后，产品还要收回，在租赁期间开具租赁发票确认收入，产品的成本需要结转吗
  答这个产品有损耗吗，需要维护吗？与产品出租发生的相关费用计入租赁成本
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• 问厂房出租产品的水电费可以放在租金中一起开发票吗
  答你好，这个是不能一起开票。
• 问请问老师，农产品公司租入市场再分租出去了，小的承租方要求开普通发票（是小额度的租金，月租金共不到10万元），农产品公司需要交税吗，是开出租赁税发票吗？谢谢！
  答你好，是的，需要缴税的这个，这是盈利性质的，小规模不超过10万，季度不差过30万免增值税
• 问房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
  答学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
• 问房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 【#提问#那是针对已使用，出租，出借的商品房征收。还是全部商品房征收】
  答针对已使用，出租，出借的商品房征收
• 问租赁公司，发出租赁产品时如何做分录
  答你好！借发出商品 贷库存商品